Учет агентских договоров в «1с:бухгалтерии 8»

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

на реализацию товараг.

«» 2021 г.

ПринципалАгентДоговор

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательства реализовать следующий товар:

• Наименование товара: .
• Количество: .
• Базис поставки: .

1.2. Принципал является собственником товара на основании договора № (Приложение №1) от «»2021 г. между Принципалом и .

1.3. Агент действует от своего имени. Ответственность Агента наступает со дня получения товара с места хранения.

2. УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ

2.1. Агент производит реализацию товара, указанного в п. 1.1, самостоятельно, несет все издержки, связанные с реализацией товара, в т.ч. связанные с транспортировкой до места реализации, предпродажной подготовкой и др. Размер издержек должен быть предварительно согласован с Принципалом.

2.2. Принципал компенсирует Агенту понесенные последним издержки, согласованные с Принципалом, в течение после .

2.3. Агент имеет право на компенсацию издержек, не согласованных с Принципалом, если они были необходимы в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил в течение после уведомления ответ на свой запрос. Агент обязан уведомить Принципала о понесенных издержках, как только уведомление станет возможным.

2.4. Агент представляет Принципалу расчет издержек, связанных с реализацией товара, подтвержденных документально.

2.5. Агент обязан в течение банковских дней перечислять на расчетный счет Принципала все денежные средства, полученные им для Принципала в соответствии с настоящим договором, за исключением вознаграждения.

2.6. Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере не позднее .

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. За просрочку перечисления денежных средств, поступивших для Принципала, Агент уплачивает Принципалу пеню в размере % от суммы неперечисленных средств за каждый день просрочки.

3.3. За просрочку выплаты вознаграждения Принципал уплачивает Агенту пеню в размере % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

3.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

3.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «»2021 г.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, совершенному в письменной форме, за подписью уполномоченных лиц сторон.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

8.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Принципала, второй — у Агента.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПринципалЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

АгентЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

Кто такой принципал и агент и их роль в агентском соглашении

В переводе с латинского термин «принципал» означает «главный». Исходя из этого, можно сказать, что принципалом может быть любой человек, занимающий главенствующие позиции. В повседневной жизни это слово почти не используется, но в юриспруденции оно применяется часто, особенно в случае заключения агентских договоров. Агентский договор – особое деловое соглашение, где исполнитель по поручению заказчика выполняет от его имени какую-либо работу или оказывает определённые услуги.

Данный вид договора заключают в случае:

• купли-продажи недвижимости (риелторской деятельности);
• купли-продажи товаров;
• оказания услуг (сюда входят и консультационные услуги).

При заключении агентского договора участниками соглашения выступают:

1. В качестве заказчика – принципал.
2. В качестве исполнителя – агент.

Принципалом называют лицо (физическое или юридическое), уполномочивающее другого человека или организацию, выполнять для него определённую работу за денежное вознаграждение. Лицо, согласное взять на себя исполнение поручений согласно конкретному списку и в указанные сроки, прописанные в договоре, называется агентом. Обычно для ведения той или иной деятельности в качестве агента необходимо наличие соответствующей лицензии.

При заключении агентского договора принципал может выбрать одну из двух форм сотрудничества, где агент:

1. Будет выступать от лица заказчика. В этом случае принципал получит все права и обязанности по каждой сделке, которую заключит агент.
2. Будет действовать от своего лица, но за счёт заказчика. Если выбран данный вариант, то все права и обязанности по всем сделкам получает исполнитель.

Этот момент нужно обязательно прописать в агентском договоре. И в первом, и во втором варианте агент представляет интересы принципала и использует его средства. Но для принципала первый вариант наиболее привлекателен, т. к. он сможет легко контролировать агента. Ведь в данном случае исполнитель будет лишён свободы действий, которая могла бы привести к неоправданным расходам и ненужным сделкам. Но если же наниматель планирует остаться «в тени» и не хочет раскрывать своё имя, то лучше выбрать второй вариант, когда исполнитель действует от своего лица.

Чтобы получить желаемый результат, принципалу необходимо чётко обозначить границы для агента, что в свою очередь, нужно указать в договоре. При этом список поручений должен быть максимально конкретным. Как только работа будет выполнена, агенту нужно предоставить принципалу письменный отчёт с описанием результатов проведённой работы. После получения отчёта, нанимателю даётся неделя, чтобы рассчитаться с агентом за выполненную работу, если договором не предусмотрен другой срок. Однако, принципал может и не принимать отчёт, но тогда он обязан в течение месяца после получения отчёта сообщить об этом агенту.

Структура агентского договора на реализацию товара

Форма и содержание договоров не регламентируются законом. Это положение основано на том, что действительными будут любые положения контракта, если они не противоречат закону.

Ничтожным будет считаться договор, в котором не нотифицированы условия, считающиеся существенными именно для этого вида договоров. Для агентского соглашения на реализацию товара существенными считаются условия, касающиеся предмета договора, срока его действия и полномочий агента. Также к обязательным относятся реквизиты самого договора.

Стоимость услуг агента не относится к существенным условиям, поскольку в случае отсутствия договоренности сторон по этому аспекту контракта в действие вступит ст. 424 ГК РФ.

В целом агентский договор на реализацию товара должен включать в себя следующие информативные блоки:

1. дату и место подписания контракта;
2. наименование сторон – агента и принципала;
3. предмет договора. Поскольку агентский договор – это вариант договора об оказании услуг, то в качестве предмета будет выступать услуга по реализации товара. Следует указать наименование товара, его количество, ассортимент, упаковку и т.д.;
4. полномочия агента. В этом блоке должно быть указано, от чьего имени агент будет совершать сделки;
5. условия оплаты услуг агента;
6. условия и сроки предоставления отчетов;
7. условия, касающиеся разрешения или запрета привлекать субагентов;
8. срок действия договора;
9. возможность продления договора;
10. ответственность участников договора, включая возможные штрафные санкции за неисполнение условий договора;
11. основания расторжения договора;
12. реквизиты контрагентов и их подписи.

Как составить поручение на реализацию продукции

У подобных отношений существуют свои специфические характеристики, которые должны быть отображены в тесте самих соглашений:

• Продукция, переданная на реализацию, полностью принадлежит принципалу.
• Вся полученная в результате продажи выручка – собственность заказчика, агент может получить только заранее оговоренный процент от реализации.
• Также оговариваются условия транспортировки, рекламной компании или работа с клиентской базой.
• Можно отдельно оговорить способ оформления места продаж, предварительную предпродажную подготовку, и другие важные аспекты для быстрой продажи переданной продукции.
• Допускается рассмотрение увеличения суммы вознаграждения, если агентом были предприняты действия, увеличивающие скорость реализации, либо их снижение, при наступлении определенных результатов, оговоренных в заключаемых сторонами обязательствах.

Конкретной установленной формы не существует, но задача сторон заключается в отображении всех возможных нюансов по его исполнению и проведению оплаты вознаграждения.

• Описание сторон – данные принципала и агента, дата заключения и место.
• Название документа.
• Подробное описание предмета договоренностей, то есть конкретных полномочий и действий агента.
• Время, на которое распространяется действие соглашения, но то не принципиальный пункт.
• Обязательная оговорка, что все действия агентом будут исполняться от имени заказчика и только в его интересах, иначе все права могут перейти агенту. Но если действия предполагают участие самого заказчика, но может выписать доверенность на агента с указанием конкретных полномочий.
• Также необходимо вписать обязательство в соглашение о периодичности предоставления отчетности о движении продукции, и оговорить возможность о возражениях на недостоверную документацию.

Можно в дополнениях или в тексте основных соглашений сделать оговорку о возможности досрочного разрыва соглашений при наступлении определенных обстоятельств, препятствующих добросовестному исполнению поручений. В заключительной части следует прописать всю меру ответственности обеих сторон по сделке, и штрафные санкции в случае неисполнения взятых на себя обязательств. Бесплатная юридическая консультация по телефону разрешит любой ваш спорный вопрос.

Сохранить

Сохранить

Как продлить миграционную карту

Оформление дубликата свидетельства о рождении

Юридическая консультация по авторскому праву

Авторское право — консультация юриста

НУЖНА БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

Агентский договор с физическим лицом — особенности оформления

Агентский договор с физлицом допускает, что исполнитель может предоставлять свои услуги в самых разных сферах деятельности. В комплекс предоставляемых услуг могут входить обязательства по реализации продукции, мониторинг рынка, продвижение товаров и прочие услуги.

Инфо

Агентский договор представляет собой типовую форму посреднического договора, который включает в себя элементы договора поручения и договора комиссии. В зависимости от того, какие действия (юридические или фактические) выполняет исполнитель, а также в зависимости от чьего имени он действует (от своего имени или заказчика) и ведут ли такие действия к заключению сделок, агентский договор может быть квалифицирован как договор поручения или договор комиссии.

Правовое регулирование договора осуществляется главой 52 ГК РФ, а его определение дано в статье 1005 ГК РФ.

Преимущества

Обращаясь к услугам агентов, предприниматель имеет возможность расширить свою дилерскую сеть, организовать представительства как в других городах, так и других регионах, и это позволит, имея минимальные затраты, предоставлять свой товар покупателям, находящимся далеко от места его производства или офиса компании. При этом не нужно создавать филиалы или открывать представительства организации.

Часто агенты уже имеют свою базу клиентов, благодаря которой продукция быстрее будет реализована. Ст. 1005 ГК РФ предоставляет посреднику в рамках описываемого договора возможность и выполнять юридические сделки, и оказывать принципалу ряд услуг, таких как проведение рекламных кампаний, чтобы привлечь клиентов, организация продажи товара на собственных площадках, ведение целевого поиска клиентов на товары ограниченного спроса у себя в регионе, оказание бухгалтерских, экспедиторских и прочих сопутствующих услуг.

Образец агентского договора с физическим лицом

Договоры Агентские договоры Агентский договор с физическим лицом: как заключить Агентский договор с физическим лицом Иногда может возникнуть вопрос: можно ли заключить агентский договор с физическим лицом? На этой странице вы найдете исчерпывающую информацию о заключении таких сделок с физическим лицом. Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления агентского договора с физическим лицом. Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Типовой агентский договор. Агентский договор лицом, агент — физическое лицо Агентский договор с физическим лицом представляет собой соглашение, по которому одна сторона (агент-исполнитель) берет на себя обязательство за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала-заказчика) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счет принципала-заказчика.

Что такое агентский договор на продажу товара

Понятие и стороны

В соглашениях этого вида участвуют 3 стороны:

• принципал – за определенное вознаграждение поручает посреднику продавать изготовленную продукцию;
• агент – выполняет поручения в качестве посредника;
• покупатель.

Посредник может заключать сделки от собственного имени или имени принципала.

• При использовании первого варианта он всю документацию оформляет так, будто принципала нет.
• При использовании второго варианта посредник в сделке не участвует, документация оформляется на имя клиента.

Шаблон агентского договора на реализацию товара

Схема работы по нему

Доходом агента является вознаграждение, которое платит принципал. Это может быть определенная сумма за каждую сделку, процент от выручки, надбавка к цене. Заработок может выплачиваться различными способами:

• вычитанием перед перечислением выручки;
• перечислением по окончании действия договора;
• перечислением в течение 7-и дней после предоставления отчета.

В контракте обязательно необходимо указать, какие расходы и в каком объеме заказчик будет возмещать. Можно установить максимальный размер, не учитывая реальные издержки. Но чаще всего определяется, какие документы посредник обязан предоставить вместе с отчетом.

Отчет – обязательный документ. Он должен содержать перечень проданной продукции, сумму, которая была израсходована. Отчет может составляться после каждой сделки или за определенный период времени.

Особенности договора с физическим лицом в качестве агента

Виды

Контракт может быть:

• эксклюзивный (с единственным посредником);
• не эксклюзивный (один товар продают несколько компаний или частных лиц).

В роли посредника может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

Содержание соглашения от статуса принципала и агента не зависит.

Как правильно составить

Независимо от юридического статуса исполнителя, в договоре необходимо указать:

• предмет (перечислить действия, которые уполномоченный обязан выполнить);
• чье имя будет указываться в документах при заключении сделок (уполномоченного, принципала);
• периодичность предоставления отчетов;
• какие документы требуются для подтверждения возмещаемых затрат;
• размер и порядок перечисления заработка;
• ограничения по правам посредника и принципала.

Как заказчик, так уполномоченный имеют право ограничить партнера в заключении контрактов с третьими лицами. Желательно так же указать, имеет ли право исполнитель заключать субагентские соглашения, и в каких обстоятельствах действия контракта прекращается. Чаще всего указывается потеря дееспособности, банкротство, отказ от исполнения. Прописывается так же ответственность за нарушение условий соглашения, реквизиты сторон: адреса, номера телефонов и банковских счетов.

Скачать бланк такого договора можно здесь.

Образец формы договора агентирования с физическим лицом

Далее можно указать порядок действий в форс-мажорных обстоятельствах, порядок разрешения споров и др.

Бухгалтерский учет

Продавцом является принципал, поэтому он учитывает всю выручку. При передаче товара посреднику принципал отражает сумму на Д 45, К 41.

По данным отчета:

• выручка: Д 62, К 90;
• списание себестоимости: Д 90, К 45;
• начисление НДС: Д 90, К 68 (если уполномоченный на УСН, НДС не начисляется);
• начисление вознаграждения посреднику: Д 44, К 76;
• вычет НДС на сумму вознаграждения: Д 19, К 76.

Агент сумму вознаграждения учитывает на счете 90 в корреспонденции со счетом 76-5. Расходы отражаются на счете 26, списываются на Д 90. Суммы, возмещающие расходы, при начислении налогов не учитываются, так как не являются собственными расходами.

Агентский договор и соглашение

Выплата штрафа осуществляется путем удержания Принципалом соответствующих денежных сумм из вознаграждения Агента. 5. ФОРС-МАЖОР 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего договора обстоятельств непреодолимой силы, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить. 5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.5.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по данному договору. 5.3.

Обязательства каждой из сторон агентского договора по ГК РФ

Законодательно выделяются следующие обязательства, налагаемые на каждую из сторон. Итак, обязательства агента — это выполнение условий заказчика и направление ему отчетов о результате их исполнения, а также передача ему полученных сумм по результатам продаж. От заказчика же требуется, прежде всего, передача товара с целью реализации, точное информирование об условиях, при которых он может быть продан (цена, ассортимент, срок реализации и пр.), а также выплата агенту суммы денег в качестве вознаграждения за предоставляемую им услугу.

Образец агентского договора поможет в оформлении.

Что такое агентский договор

Существует два отдельных вида посредничества – когда посредник за вознаграждение от нанимателя действует от его имени, и когда посредник за вознаграждение или комиссию от нанимателя, действует от своего имени, но в интересах нанимателя. Наниматель именуется «принципал», а посредник – «агент».

Агентский договор включает оба вида посредничества. Агент берет на себя обязанность, по которой, будет за агентское вознаграждение от принципала и по его поручению, совершать юридические и другие действия от своего имени или за вознаграждение и по поручению совершать действия от имени принципала.

Пошаговая инструкция по составлению агентского договора – в этом видео:

Пример правоотношений

Самый популярный пример: Завод по производству детского питания и напитков разместил объявление о том, что готов принять на работу по договору энергичных, нацеленных на результат людей, за высокое вознаграждение, но с условиями:

• предлагается стать агентом завода;
• привлекать оптовых покупателей и с каждой закупки определенного объема оставлять на своем расчетном счете свои проценты, а остальную сумму перечислять заводу;
• договор будет заключен только после привлечения первого оптового покупателя, который действительно приобретет партию детских напитков;
• после этого, под руководством главного бухгалтера, будет оказана пошаговая помощь в процессе оформления ИП, открытия расчетного счета и в ведении первичной документации в бухгалтерии;
• каждый месяц агент должен был представлять отчет о проделанной работе – все контакты с компаниями, ИП, мелкими оптовиками и, конечно же, выполнять минимальный план;
• в списках покупателей не должно было быть повторения одного и того же покупателя. Но, если такое случилось, то с ним напрямую общался руководитель завода.

Наряду с этим, руководство предлагало и другую схему: Стать посредником, который находит покупателей, рекламируя и пропагандируя изделия.

Обе эти схемы являются прямым примером действия, абсолютно легального, агентского договора.

Виды агентских услуг

Во всех сферах, где организация или физическое лицо нуждается в посреднике, может быть использованы агенты, которые за вознаграждение представляют посреднические услуги в интересах клиента. Сейчас существует более 50 видов агентских услуг, по которым заключаются договора.

Например, агент может работать от лица принципалов:

• актеров, других творческих лиц;
• предприятия;
• торговой организации;
• коллекторов;
• физического лица;
• финансово-кредитных организаций;
• ювелиров;
• юристов;
• турфирм;
• вузов;
• автоторговцев;
• компаний по автоперевозкам;
• брокеров;
• компьютерщиков;
• строительных организаций;
• проектировщиков и т. д.

Во взаимодействии принципал – агент, оплата всегда производится со стороны принципала.

Образец заполнения агентского соглашения.

В агентском договоре участвуют трое

1. Принципал — нанимает агента и поручает ему продать или купить товар или услугу.
2. Агент — выполняет поручение принципала как посредник между продавцом и покупателем.
3. Продавец или покупатель — зависит от того, покупает или продаёт агент.

Проще разобраться на примерах.

Вы становитесь принципалом, даже получая оплату электронными деньгами (Яндекс.Деньги, PayPal и т.д.). Ведь покупатель не платит вам напрямую, в дело опять вмешивается посредник — платёжная система.

Иногда принципал поручает агенту не продать, а купить товар. Например, вы — принципал, нанимаете риелтора — агента, чтобы купить квартиру. Такая ситуация тоже относится к агентским сделкам.

Агент готовит отчёт о работе

Отчёт — обязательный документ, которым агент сообщает принципалу о проделанной работе. Рекомендуем заранее определить такие условия:

• форму отчёта — обычно, его оформляют в виде отдельного документа;
• сведения, которые агент включает в отчёт. Например, какую работу выполнил агент (перечень оказанных услуг, список проданного товара и т д.) и сколько денег на это потратил. Рекомендуем в отчёте утверждать и сумму агентского вознаграждения;
• срок направления отчёта — после совершения каждой сделки или за период (например, раз в месяц).

Принципал отправляет замечания по отчёту в течение 30 дней, если договором не определён другой срок. Позже внести правки не получится и придётся рассчитаться с агентом согласно отчёту.

Это далеко не всё, что можно рассказать об агентских договорах. Мы запланировали ещё несколько статей о том, как платят налоги агент и принципал при разных схемах взаимодействия.

Особенности оформления договора

Принципал должен ознакомиться с отчетом, при наличии возражений их нужно направить агенту на протяжении 30-ти дней (в содержании можно устанавливать иной срок). Если таковых от принципала не поступает в установленный временной период, то автоматически признается отчет принятым. Агент должен подтверждать траты, осуществленные за счет средств принципала, с помощью соответствующей документации, прикладываемой к отчетам о проведенных действиях.

Условиями договора можно предусмотреть ограничения для сторон. Например, можно ограничить заключение подобных сделок с другими лицами на конкретной территории (агентами или принципалами), запретить ведение самостоятельной аналогичной деятельности. Если таких запреты не будут включены в содержание договора, то стороны могут поступать в данных вопросах на свое усмотрение.

Агентский договор будет обладать должной силой в глазах закона, если будет содержать существенные условия, к которым относят те действия, которые должен совершить агент в интересах принципала (описание таких действий будет составлять предмет договора). Если данный момент в агентском соглашении раскрыт, то договор признается заключенным.

Важно видеть отличия между агентским договором и соглашениями поручительства или комиссии. Последние два также выступают разновидностью посреднических договоров

Однако отличается содержание их предмета. По агентскому соглашению могут выполняться фактические и юридические действия. По договору поручительства – только юридические, а по договору комиссии – только фактическое заключение сделок.

В агентском договоре участвуют трое

1. Принципал — нанимает агента и поручает ему продать или купить товар или услугу.
2. Агент — выполняет поручение принципала как посредник между продавцом и покупателем.
3. Продавец или покупатель — зависит от того, покупает или продаёт агент.

Проще разобраться на примерах.

Вы становитесь принципалом, даже получая оплату электронными деньгами (Яндекс.Деньги, PayPal и т.д.). Ведь покупатель не платит вам напрямую, в дело опять вмешивается посредник — платёжная система.

Иногда принципал поручает агенту не продать, а купить товар. Например, вы — принципал, нанимаете риелтора — агента, чтобы купить квартиру. Такая ситуация тоже относится к агентским сделкам.

Права и обязанности сторон

Раздел о правах и обязанностях прописывается с целью конкретизации действий Контрагентов. Так, наличие в документе таких положений дает четкое понимание, каким образом стороны должны исполнять свои обязательства.
Итак, формулировки положений прав и обязанностей Контрагентов в тексте документа прописываются следующим образом:

Заказчик имеет право:
Требовать исполнения обязательств Контрагента в строгом соответствии с договором.
Требовать получения информации о выполнении работы.
Заказчик обязуется:
Оплатить риэлторские услуги согласно разделу о цене договора.
Не заключать подобных соглашений с другими лицами, осуществляющими такую деятельность.
При покупке недвижимости предоставить письменное согласие.
Исполнять свои обязательства в соответствии с настоящим соглашением.
Исполнитель имеет право:
Требовать оплаты оказанных им услуг согласно разделу о цене контракта..
Требовать надлежащего исполнения обязательств Заказчиком в рамках заключенного договора.
Исполнитель обязуется:
Оказать риэлторские услуги по подбору и покупке недвижимости.
Составлять и отправлять в адрес Заказчика отчеты о результатах своей работы каждый понедельник в течение действия соглашения.
Действовать от имени Заказчика при осуществлении своей деятельности.
Исполнять свои обязательства качественно в строгом соответствии с положениями, прописанными в документе.

В каких случаях заключают агентский договор с физ. лицом

Чтобы исполнитель оказал какую-либо услугу для заказчика, можно заключить разные договоры:

• поручения;
• возмездного оказания услуг;
• комиссии и др.

Ни один из этих документов не дает стороне таких широких полномочий, которые предполагает агентский договор. Это соглашение наделяет агента правом действовать от имени заказчика (его называют принципалом). Схематически отличие этих документов можно представить так.

Например, организация планирует продать часть своей недвижимости. Она может заключить с профессиональным риэлтором договор оказания услуг. Если же будет подписан агентский договор, то риэлтор сможет не только рекламировать объект, показывать его потенциальным покупателям, но также и выполнять ряд действий от имени заказчика, например:

• принимать деньги в качестве аванса/задатка;
• ставить подписи в соответствующих документах;
• представлять интересы в Росреестре и других государственных органах и т.п.

Поэтому агентский договор с физическим лицом в юридическом смысле совмещает элементы собственно соглашения о посредничестве, а также доверенности, дающей право на совершение юридических действий. Его удобно заключить с физическим лицом в таких случаях:

1. Его нецелесообразно трудоустраивать в штат.
2. Взаимодействие не будет длительным – предполагается только выполнение конкретного проекта.
3. Гражданин проживает и работает далеко от места организации, однако рядом с теми компаниями, госорганами, с которыми необходимо взаимодействовать в рамках выполнения поставленных задач.

Агентирование в сфере реализации товара

Заключение агентского договора на реализацию товара подразумевает, что агент должен будет реализовывать по поручению принципала определенную продукцию. При этом стороны могут предусмотреть конкретный способ выполнения сделки, например, реализация в розницу или опт.

Посредник может действовать:

• от своего имени, но за счет заказчика — при таких обстоятельствах агент вправе сам заключать договора купли-продажи с покупателями;
• от имени и за счет принципала.

Агентирование в сфере продаж отличается рядом особенностей.

Вам также будет интересно:

— Агентский договор на оказание услуг: образец 2021 года
— Приказ об установлении ненормированного рабочего дня: образец

Во-первых, до момента купли-продажи собственником товара считается принципал. Выручка — это также его собственность. Агент же вправе рассчитывать на вознаграждение за свою работу.

Во-вторых, в договоре можно определить:

• стандарты рекламы и продвижения продукта;
• алгоритм обслуживания клиентуры;
• обязанности относительно предварительного оформления и подготовки товара;
• обустройство точек реализации
• любые другие нюансы сотрудничества.

В-третьих, стороны могут договориться о возможности уменьшения либо увеличения объема вознаграждения. Например, высокие показатели по продажам будут рассматриваться как основание для доплаты.

Итоги

Таким образом, мы увидели, что предметом агентского договора является не само имущество, а исключительно услуги по его реализации. И это основной момент, который обособляет данный документ от всех иных.

Исходя из этого, неважно, что именно собирается продавать исполнитель — автомобили, продукты питания, недвижимое имущество. Поэтому в данном договоре может быть и вовсе не прописан вид товара, который стремится реализовать заказчик

Способы этой реализации тоже не настоль важны, чтобы их указывать в документе. Исполнитель может торговать продукцией заказчика оптом, либо в розницу, либо с помощью прямых поставок иным хозяйствующим субъектам.

Это предусматривают условия агентского договора.

Но при этом посредник имеет право проводить сделки лишь с тем товаром (имуществом), права на продажу которого наличествуют у самого заказчика. В связи с этим важен следующий момент: действия агента по проведению сделок, касающихся лицензионных либо ограниченных в обороте товаров, имеют законное основание лишь в том случае, если заказчик имеет все соответствующие разрешения. Эти разрешения принципал должен предоставить и агенту.

Заключение

Все нюансы, работы по агентскому договору, можно использовать с выгодой для себя, если понять принцип классической схемы действия системы. Самое главное условие – это грамотно составить договор, который будет соответствовать индивидуальным особенностям конкретной организации и отношениям принципал – агент.

За основу можно использовать стандартные бланки, которые можно скачать. Но лучше составить их вместе с главбухом и юристом. Для агента, если ситуация непонятна, помощь юриста в разъяснении пунктов договора очень полезна.

Как соотносятся агентский договор и посредническая деятельность – смотрите тут:

Не забудьте добавить «FBM.ru» в источники новостей