Дом на дереве, землянка хоббита или средневековый замок: самые необычные отели подмосковья

Какие постройки должны быть на турбазе?

При разработке строительного плана стоит рассмотреть возможность возведения, организации и эксплуатации различных зданий, строений и объектов:

• кафе, столовая, кухня для угощения постояльцев;
• при наличии доступа к водоему можно спроектировать пристань для рыбаков или пляжную зону;
• разработка концепции ландшафта;
• помещения для проживания и отдыха;
• места культурного досуга и отдыха;
• коммуникации (электричество, вода, интернет и тому подобное).

Организация мест общественного питания (столовая, ресторан, бар и так далее). Один из обязательных составляющих элементов успешной базы отдыха, особенно рассчитанной на любителей активного времяпровождения. Горячие напитки, салаты, горячие блюда – все это может значительно увеличить выручку организации. Интересным может быть и вариант сдачи помещения в аренду. Доход в этом случае будет существенно ниже, чем от владения точкой общепита.

При расположении базы отдыха у реки в проекте желательно предусмотреть строительство пристани. Так вы создадите комфортные условия для таких посетителей, как рыбаки. Согласитесь, в комфортных условиях рыбаки могут посидеть с удочкой подольше, приехать и задержаться для утренней или ночной рыбалки. В то же время спортсмены, увлекающиеся греблей или плаванием, смогут оценить удобство пристани и приезжать чаще для проведения тренировок на водоеме. Пристань состоит из каменной или железобетонной стенки, мест крепления канатов (для пришвартовывания кораблей) и пола, который возвышается над водой. Для любителей красивого загара и пловцов можно оборудовать пляж. Организация его связана с согласованием проекта, используемого инвентаря, проведением проб воды и организацией пункта наблюдения для спасателей. Помимо этого подразумевается и обустройство зоны для отдыха. Потребуется отсыпать берег песком, галькой или гравием, следить за чистотой.

Вам будет интересно:Страусиная ферма. Бизнес-план: порядок расчетов, определение затрат, отзывы

Проектирование ландшафта — искусственное создания возвышенностей, низменностей и искусственных водоемов. Дизайн-проект базы отдыха очень важен, так как принесет вам больший приток посетителей.

Помещения для проживания и отдыха. Чаще всего для размещения гостей базы отдыха предлагают отдельные домики или номера в отеле. У каждого варианта свои преимущества: в отеле обычно цены для постояльцев ниже, чем на проживание в доме. Но возведение обоих типов позволит привлечь клиентов с любыми предпочтениями.

Эскизы, фото и проекты домиков для базы отдыха позволят определиться с дизайнерской концепцией и могут быть использованы в дальнейшем для привлечения клиентов. В этих сооружениях будут проживать постояльцы. Поэтому чем лучше условия проживания, тем больше клиентов предпочтут поселиться у вас. Домики должны быть оборудованы системой пожарной безопасности

Важно выдерживать и безопасное расстояние от соседних построек. Если здание сделано из воспламеняемых веществ (дерева), между домами следует делать бетонную просеку

Рекомендуемое расстояние между железобетонными домами и постройками — 6 метров, между каменными — 10, между деревянными — 15 метров.

Дома могут быть разделены на несколько классов и учитывать предпочтения клиентов с разным уровнем дохода. Например, дом, предполагающий невысокие расценки на проживание, может состоять из двух комнат для размещения разных семей или небольших компаний. Для этого варианта достаточным будет наличие одного-двух санузлов. В доме более высокого класса не будет соседей, здесь может быть установлена более дорогая мебель. Общая площадь строения также может отличаться в несколько раз в сторону увеличения.

Места отдыха и досуга. Изучите интересы своих потенциальных клиентов и попытайтесь удовлетворить эти потребности. Возможно, вашим будущим постояльцам будут интересны теннисный корт, баскетбольная площадка, оборудованные бильярдные, сауны, бассейн, бар и танцевальная площадка. Не забывайте и о детских развлечениях: малых игровых формах и тренажерах.

Проектирование коммуникаций — обязательное условие для современной туристической базы. Прокладывать электричество и воду нужно к каждому сооружению. Кабельный интернет можно подводить только к домикам, где клиенты хотят небольшого уединения. Для отдыхающих в отеле доступ к Всемирной паутине можно обеспечить по Wi-Fi соединению.

Разновидности конструкций дома-бани

Проекты дома с баней обычно выполняют в трех основных вариантах, каждый из которых соответствует основному условию – совмещение двух функциональных строений в одном.

В первом случае парная и моечная являются основными помещениями, которые располагаются на первом этаже строения, и дополняется комнатой отдыха на втором.

Такому проекту больше подойдет название баня с мансардой или гостевой дом с банейИсточник multilisting.su

При использовании второго варианта, баня пристраиваются к дому в виде дополнительного помещения. Баня может стоять вплотную к дому или между ними делается какое-то подобие тамбура, но в любом случае и дом и баня накрываются одной крышей.

Баня в таких проектах может быть построена сразу вместе с домом или пристроиться к нему позжеИсточник skalice.ru

Пристройка бани к основному дому с обустройством единой кровельной системыИсточник pinterest.com

Также дом с баней может быть cпроектирован изначально, и в этом случае парная и моечная будут находиться непосредственно внутри периметра коттеджа, заменяя собой один из санузлов.

Планировка дома с баней и бассейномИсточник tvoya-banya.ru

Функционально всего эти варианты достаточно схожи между собой и существенным отличием между ними будет лишь размер строения, который в полноценном жилом доме с баней будет значительно больше.

Фундамент гостевого домика

Залогом нормального функционирования любого здания является наличие качественно выполненного фундамента. Прежде всего, необходимо приобрести строительные материалы. Для фундамента домика на даче понадобится изрядное количество песка, цемента и щебня небольшой фракции.

Чтобы правильно создать фундамент небольшого дома необходимо сделать разметку будущего сооружения. Затем необходимо подготовить место, где будет заложен фундамент. Необходимо сделать углубление в грунте на 300 миллиметров.

После того, как будет вырыт котлован, необходимо утрамбовать дно. По периметру необходимо воткнуть колышки и натянуть веревку. Дно ямы нужно слегка засыпать песком и щебнем.  Приготовьте раствор из цемента и песка и залейте опорные площадки с дорожной сеткой.

Составление проекта

Возведение гостевого домика является прекрасным решением для людей, которые отличаются своим гостеприимством, имеют большое количество родственников и друзей. Кроме того, маленький домик можно сдавать в аренду. На фото гостевых домиков можно увидеть, насколько они привлекательно выглядит на участке.

Существует расхожее мнение, что на содержание подобного объекта на своем участке может уходить достаточно много времени, денежных средств и сил. Это мнение можно опровергнуть, если подойти к решению вопроса стратегически. Проекты гостевых домиков показывают все их многообразие.

Чтобы обогреть гостевой домик, можно задействовать простой камин или небольшую печь.

В том случае, если гостевой домик с баней планируется эксплуатировать лишь в летнее время года, то вопрос отопления как таковой исчезает. Зачастую данную постройку используют в качестве летней кухни.

Обшивка стен каркаса и внешняя отделка каркасного дома своими руками

Сначала стены обтянули ветроизоляционной пленкой фирмы IZOVEK, после этого перешли к обшивке задней стены.

Фасад каркасного дома было решено обшить имитацией бруса размером 185х21х6 мм. Сделали такой выбор, поскольку материал, имитирующий брус имеет ряд преимуществ:

• Не деформируется;
• Не меняет свой вид в течение времени;
• Не подвергается гниению и древесному грибку;
• Легко монтировать.

Чтобы минимизировать попадание влаги, крепили панели вагонки в горизонтальной плоскости.

Установили приобретенные заранее китайские двери и пластиковые окна.

Красили стены дома антисептиком Dufatexaqua белого цвета. Пропитку наносили в два слоя, старались делать так, чтобы текстура дерева оставалась видна.

Сделали наличники на окна, покрасили уголки и наличники в темный цвет краской PinatexUltra цвета палисандр.

В завершение смонтировали водосточную систему и прикрутили фонарики.

Программа инвестиционного бизнес-плана строительства гостевого дома

Цель проекта

Построить гостевой дом и сдавать комнаты в аренду. Место расположения — Азовское побережье, Краснодарский край. Удаление от береговой линии 800 метров, от городского пляжа 1 500 метров. Собственного пляжа нет. До центра города можно добраться на общественном транспорте.

Необходимая разрешительная документация

• Свидетельство о праве собственности на землю либо договор аренды участка. Назначение земель — «под ИЖС».
• План-схема участка с размещением построек.
• Кадастровый паспорт на землю.
• Разрешение местных властей на строительство дома.
• Разрешение на ввод здания в эксплуатацию и присвоение почтового адреса.
• Кадастровый паспорт на здание.
• Выписка из ЕГРН.
• Разрешения Роспотребнадзора и Противопожарной службы.
• Согласование подключения к электросетям и водоканалу.

Лицензия и подтверждение категории (звезды) для гостевого дома не требуется. 

Отель Селигер Палас — тверская усадьба господ Толстых

Особняк Толстого, Селигер Палас / фото booking.com

Гостиничный комплекс «Селигер Палас» находится в Тверской области, на озере Селигер. Поселиться можно как в старинном особняке Толстых, так и в современном гостевом доме «Зеленые холмы» (номера почти не отличаются). Территория самой усадьбы — 42 га ландшафта, есть два благоустроенных пляжа.

Из истории

Это усадьба не Льва Толстого, а общественного деятеля Якова Толстого, дальнего родственника писателя. Он был корреспондентом Министерства народного просвещения России в Париже, похоронен на Монмартре. Главный усадебный дом построен в XIX веке. Рядом березовая и дубовая аллеи. Местные говорят, что некоторые деревья «при барине посажены».

Современность

Номер в отеле «Селигер Палас» / фото booking.com

Есть и одноместные номера, и просторные — для большой семьи. В апартаментах, оформленных в спокойных тонах, все необходимое. Можно заказать завтрак или ужин в номер, поиграть в бильярд, позаниматься в фитнес-центре, устроить пикник на берегу Селигера, расслабиться в сауне. Теннисный корт зимой превращается в каток. Вблизи отеля расположены Нилова пустынь, исток Волги, Ширков Погост.

Пример расчета стоимости строительства этих объектов под ключ

ПЛЯЖНЫЙ — проект гостевого дома на одну семью (вместимость до 4 чел.)	СЧАСТЛИВЫ ВМЕСТЕ — проект гостевого дома на две семьи (вместимость до 8 чел.)
Базовая стоимость 212800 руб. Утепление пола и крыши 58700 руб. Окна и двери ПВХ 42700 руб. Фундамент 54000 руб. Доставка 10000 руб. Сборка 20200 руб. Покраска 49000 руб. Электрика 19800 руб. Кондиционер с монтажом 20000 руб. Мебель (шкаф, кровать, постель, аксессуары и др.) — 50000 руб. Сантехника (раковина, унитаз, душевая кабина, бойлер) с монтажом — 50000 руб.	Базовая стоимость 380200 руб. Утепление пола и крыши 116200 руб. Окна и двери ПВХ 85400 руб. Фундамент 90000 руб. Доставка 20000 руб. Сборка 37800 руб. Покраска 79000 руб. Электрика 33400 руб. Кондиционеры с монтажом (2 шт) 40000 руб. Мебель (шкаф, кровать, постель, аксессуары и др.) — 100000 руб. Сантехника (раковина, унитаз, душевая кабина, бойлер) с монтажом — 100000 руб.

Указанные цены отличаются от цен на сайте из-за предоставленной скидки на оптовый заказ – при заказе нескольких строений Вам будет предоставлена индивидуальная скидка.

Комплектации рассчитаны для комфортной эксплуатации строений в диапазоне температур от +5 С и выше. Например, в Абхазии не утепляют ни кровлю, ни полы и обходятся деревянными окнами и дверями с одинарным стеклом, а также ставят на фундамент из блоков, включенными в стандартную комплектацию, что, по сути, еще больше удешевляет стоимость готового строения.

Все цены указаны со стоимостью материалов и работы, но если Вы пожелаете, то можете дополнительно сэкономить на тех или иных работах, выполнив их своими силами.

При выборе объектов для строительства частной гостиницы Вы не должны ограничивать себя только представленными на сайте проектами – мы готовы внести любые правки для создания индивидуального проекта под любые климатические условия.

Назначение гостевого домика

Подбирая проект гостевого дома с баней, стоит всегда помнить об основном предназначении этого здания. Заключается оно во временном размещении гостей владельца земельного участка и загородного дома во время их визитов к нему. Конечно, можно поместить на время гостей и в основном здании, но это не всегда удобно, так как возникают различного рода бытовые вопросы, способные весьма испортить совместный отдых на природе.

Существует ещё один способ использования гостевого домика – сдача его в аренду. Дело в том, что тот же проект гостевой дом и баня с мансардой при нём позволяет человеку круглосуточно проживать в таком здании, при этом он может мыться и пользоваться горячее водой. В результате домовладелец получает дополнительный доход за счёт арендной платы в том время, когда его друзья и знакомые не пребывают у него в гостях.

Гостевой дом также иногда используют и как место отдыха членов семьи, особенно если она большая. Так, например, здесь можно оборудовать биллиардную, библиотеку или же рабочий кабинет хозяина дома. Такой ход позволяет задействовать пустующее помещение на время отсутствия в нём гостей, а в том случае, когда они приедут, имеется возможность быстро подготовить его для их приёма.

Названные особенности домика для гостей необходимо учитывать при подборе проекта. Например, проект бани с гостевым домом и верандой позволит вам разместить в одном месте и членов семьи, и ваших гостей на время проведения совместного отдыха. Другие варианты строительства данного здания предполагают комбинацию его с той же баней, увеличенную площадь комнат предназначенных для гостей, наличие крытого коридора соединяющего гостевой домик с основным зданием и т.д.

Мини-гостиница «Асташово: лесной терем»

Костромская область (29,4 км от г. Чухлома)

Отель расположен в отреставрированной деревянной усадьбе 1897 года в деревне Асташово. От города Галича гостям предоставляется автобусный трансфер.

В тереме — 6 исторических номеров, в стилизованной пристройке — 3 семейных номера, есть также 3 коттеджа. Интерьеры украшают антикварная мебель и предметы крестьянского искусства. На территории работает бесплатный Wi-Fi.

Из развлечений — экскурсии, поездки на вездеходах, тракторе, квесты для детей и взрослых, мастер-классы. Зимой можно покататься на снегоходах, санях и лыжах, летом — на квадроциклах и каноэ по реке Виге.

К услугам гостей также традиционная русская баня с фурако вместимостью до 6 человек.

В ресторане предлагают блюда национальной русской кухни, в их числе — пироги из печи, соленья, варенье из лесных ягод.

Проект #4 — дом-баня с жилой мансардой

Нередко баню строят как еще и гостевой домик с одной только жилой мансардой. Что поделать, если на более обширную площадь и пристройки недостаточно запланированного бюджета. Но не беда: главное правильно организовать пространство, и далеко не одна только летняя спальня может быть на мансардном этаже.

Во-первых, сразу же разделите это помещение на две отдельные зоны. Поэтому, еще на этапе строительства «поднимите» вторую часть мансарды подиумом в три ступени – это и эффектно, и практично. Посередине сделайте те самые ступеньки, а справа и слева от них – вмонтированные выдвижные ящики. В них вы сможете хранить и постельное белье, и посуду, и все другое необходимое. Больше не нужно будет ни шкафов, ни громоздких комодов, а сама мансарда станет визуально намного большей.

Далее, на поднятой части организуйте зону отдыха: здесь может быть мягкая мебель, диваны, ночники, игрушки. Для того, чтобы прикрыть эту зону, используйте обычные японские ширмы или же установите раздвижные панели, которые сейчас в моде.

Вторую часть можно отвести для общения с гостями: здесь обустраивается бильярдная, крепится на кронштейн плазменный телевизор, устанавливается мини-бар. Мебель не ставьте громоздкую – подойдут только небольшие пуфы или мягкие безкаркасные кресла, а то и вовсе бросьте просто пледы на пол, ведь в выходные он всегда будет теплым из-за того, что под ним топится парилка.

А как строится такая баня, вы можете подробно рассмотреть на нашей фото-инструкции:

Парк-отель Усадьба Мещерская — уголок Тосканы

На территории парк-отеля / фото booking.com

Интересный отель спрятался на территории национального парка «Мещера» в Гусь-Хрустальном. Здесь нет городского шума, а только сосны и свежий воздух. Он современный, но похож на необычную усадьбу. Причем, где-нибудь в Италии или Швейцарии.

Нюансы выбора

Номер в усадьбе «Мещерская» / фото booking.com

На территории несколько домиков. Есть главный корпус, в нем просторные номера (обычные 35–40 кв. м, люксовые 51 кв. м). В некоторых дизайнерский ремонт: кирпичные стены, деревянные балки, многочисленные арки, ванны на ножках, а в санузлах окна с занавесками. Для больших компаний подойдет гостевой домик — он сам по себе, с дровяным камином и полами с подогревом.

Чем заняться

В отдельном корпусе организован СПА-центр с бассейном, джакузи, альпийской баней, искусственным снегом. Еще одно строение занимает чудо-баня, во дворе которой каменная купель. Здесь любят спорт: много тренажеров, проложены маршруты для скандинавской ходьбы и лыж. А в лесу растет мещерская земляника.

• Где находится: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный.
• Сколько стоит: от 6600 руб., парковка бесплатная.
• Бронировать здесь

Проекты жилых домов с баней под одной крышей

Видео описание

О стоимости дома бани 7 на 7 из профилированного бруса, и из чего она складывается — смотрите в следующем видеоролике:

И еще несколько проектов на фото

Дом баня 7х8,2 – первый этажИсточник urallesstroy.ru

Дом баня 7х8,2 – второй этажИсточник my-banya.ru

Полноценный двухэтажный загородный дом из оцилиндрованного бревна с баней. Общая полезная площадь 115 кв.м., которой с избытком хватит для сезонного или постоянного проживания целой семьи.

Дом 6 на 6 с мансардой и пристроенной банейИсточник skalice.ru

Такой проект вполне может заинтересовать владельцев обычных «летних» гостевых домиков. Относительно небольшая модернизация позволит с минимальными вложениями дополнить его баней и превратить в полноценное место для отдыха.

Планировка дома не предусматривает несущих внутренних стен, поэтому ограничена только фантазией дизайнера.

Дом с баней 6 на 5 – планировка первого этажаИсточник makemone.ru

Дом с баней 6 на 5 – планировка второго этажаИсточник postroitbanju.ru

Проект компактного дома с баней под одной крышей. Несмотря на скромные размеры – 6 на 5 метров, в таком доме будет комфортно остановиться семье состоящей из 3-4 человек. На мансардном этаже предусмотрены две спальные комнаты, одну из которых можно обустроить под детскую.

А вот как может меняться планировка первого этажа дома с баней размером 7050х7200 с пристроенной террасой:

Вариант А:

План предполагает размещение бани и помывочной в углу домаИсточник dornhausbau.de

Вариант Б:

Немногим отличается от первого варианта — в основном планировкой гостиной и кухни, плюс, стол на террасеИсточник tumugou.com

Вариант В:

Этот же проект, но на месте бани расположена спальняИсточник uteplovdome.ru

Видео описание

Сколько стоит баня из кедра? Чем канадская рубка отличается от обычной?

И примеры архитектурных проектов на фото:

Двухэтажный дом с баней из оцилиндрованного бревнаИсточник dobrostroy25.ru

Проект дома-бани с мансардой и верандойИсточник pinterest.co.uk

Проект гаража с баней под одной крышей, и мансардным этажом в домеИсточник makemone.ru

Дом с баней под одной крышей и балконом на мансардном этажеИсточник oknakomforta.ru

Одноэтажный гостевой домик с банейИсточник pt.decoratex.biz

Гостевой дом с баней под одной крышей и верандойИсточник banyabest.ru

Заключение

Недостатков дома с баней под одной крышей практически столько же, сколько и преимуществ. Но если положительные стороны для вас значительно существеннее, то остается только воплотить свою идею в жизнь. Любая строительная компания, предоставит на выбор множество проектов. Если вдруг среди них не найдется полностью подходящего, то вам предложат внести необходимые правки или разработать индивидуальный проект. Так что за вами только выбор грамотной строительной компании, специалисты которой построят качественный дом с баней под одной крышей под ключ для комфортного отдыха.

Принципы заказа проекта

Определившись с проектом, можно приступать к его заказу. Для этого необходимо будет подобрать подрядчика, который согласиться построить вам гостевой дом. Второй вариант – строительство его самостоятельно. При этом вам в этом случае нужно будет овладеть хотя бы минимальными знаниями в этой области.

Если же вы решили нанять подрядчика, то первое с чего стоит начать – так это выяснение его репутации. Сделать это можно посредством интернета. Так, обычно серьёзные строительные компании имеют свои сайты, на которых размещают информацию и наличие у них разрешительной документации на ведение дел в строительной сфере. Кроме того, можно изучить форумы, где клиенты оставляют отзывы о тех или иных строительных компаниях.

Далее нужно будет уточнить стоимость всего строительства, учитывая стоимость выбранного вами проекта. При этом учитывается не только цена работы, но и строительного материала. Обычно цена готового проекта объявляется сразу, но если вы решите отойти от него, вам придётся дополнительно оплачивать ваши пожелания, например, возведение веранды.

Некоторые строительные компании предлагают для своих клиентов онлайн-калькуляторы, которые помогают им рассчитать стоимость возведения гостевого дома. Кроме того, данный момент можно уточнить, позвонив менеджеру компании, который ответит на все имеющиеся у вас вопросы.

Следующим этапом заказа проекта станет приобретение строительных материалов. Конечно, можно поручить это строителям, но в таком случае вы не сможете сэкономить, а подобная экономия может составить 20% от стоимости всего строения. Достигается такая цифра за счёт сравнения стоимости стройматериалов в разных строительных магазинах и покупки наиболее дешёвых.

Иногда скидку можно получить и непосредственно в строительной компании. Дело в том, что некоторые фирмы при заказе строительства у них жилого дома по хорошей цене предлагают бонус – возведение домика для гостей бесплатно. Эту возможность стоит оговорить заранее, так как после заключения договора вам такую скидку могут и не предоставить.

Обговорив цену, стоит перейти к процессу заключения договора со строительной компанией. В нём должны быть прописаны все моменты проведения тех или иных работ, а также условия оплаты за них.

Опытные строители советуют производить выплаты поэтапно, по ходу выполнения той или иной операции. Таким образом, вы сможете избежать той ситуации, когда у вас возьмут деньги, а работы не выполнят. Кроме того, поэтапная оплата работ позволяет вам планировать этот процесс, что даёт возможность финансировать стройку в кредит.

Также стоит лично контролировать этапы строительства, а не приезжать тогда, когда дом уже возведён. В этом случае вы сможете внести некоторые коррективы в этапы выполнения некоторых технологических операций или же, например, заменить строительный или отделочный материал на другой.

Окончание строительства необходимо будет оформить актом приёма-передачи возведённого объекта, в котором будет указанно, что вы не имеете претензий к качеству выполненных вами работ. Только поле этого можно будет принимать в нём первых гостей и передавать подрядчику сумму окончательного расчета.

LeapRus Capsule Hotel

Кабардино-Балкария (200 км от г. Минеральные Воды)

Капсульный отель расположен на южном склоне Эльбруса на высоте 3 912 метров над уровнем моря и предлагает размещение в похожих на капсулы космического корабля гостевых модулях, а также стилизованном под них жилом вагоне.

Все четыре модуля изготовлены в Италии. Два жилых разделены на зоны: гардеробная, общая спальня на 12 мест, зона для отдыха и питания. Третий модуль со столиками и скамейками предназначен для отдыха, а четвертый — технический. В нем находятся умывальники, туалеты и помещение для сушки одежды и снаряжения. В жилом вагоне — 10 спальных мест.

Гости получают спальный мешок с подушкой, трехразовое питание. На всей территории отеля работает бесплатный Wi-Fi.

Помимо невероятных видов из окон-иллюминаторов здесь прекрасные возможности для занятий сноубордингом и лыжным спортом.

Окраска садового гостевого домика своими руками

Необработанная древесина хвойных пород в первую очередь нуждается в антисептической пропитке для защиты от гниения, грибка и насекомых-вредителей. А в какой цвет покрасить домик? С эстетической точки зрения правильно ориентироваться на цветовую гамму и стилистику главной постройки на участке — жилого дома.

1. Торцы деревянных деталей пропитали антисептиком особенно тщательно.

2. Окна, дверную раму и свес крыши окрасили белой краской для наружных работ.

3. После того как белые поверхности хорошо высохли, их тщательно заклеили малярным скотчем.

4. Фурнитуру перед окрашиванием демонтировали, чтобы не запачкать.

5. Оконные переплеты были просто насажены на маленькие пластиковые шпеньки, с которых их можно было легко снять для окраски с обеих сторон.

6. Все поверхности окрашивали дважды. Так и защита надежнее, и цвет ровнее.

Строительство фундамента

О том, как построить гостевой домик своими руками застройщики поняли, изучив материалы с многочисленных форумов самостройщиков. Первым делом завезли на участок машину песка и щебня, заказали стройматериалы. Что касается фундамента, особо решили не мудрить, поэтому решили установить конструкцию на бетонные блоки. Такой тип фундамента также часто используется, когда производится строительство бытовки своими руками.

Сначала провели разметку почвы с помощью металлических колышков, веревки и строительного метра, то есть наметили границы будущего здания и фундамента.

После окончания работ по разметке территории, приступили к подготовке почвы для возведения фундамента. Для столбчатого фундамента необходимо сделать в земле ямки под опоры. Их глубина должна быть приблизительно 1,5-3 см, это зависит от неровности участка. То есть углубления необходимо сделать так, чтобы после установки блоков, их уровень совпадал.

В ямках следует обязательно сделать подушки: насыпать песок с гравием по уровню 10-15 см, залить водой и тщательно утрамбовать. Далее установили опорные площадки и поставили блоки.

Алексеевская усадьба — атмосфера Суздаля XIX века

Здание гостевого дома — типичный особняк XIX века / фото booking.com

Отель «Алексеевская усадьба» оформлен в стиле суздальских особняков позапрошлого века: низ каменный, верх деревянный.

Как жить

Номер в «Алексеевской усадьбе» / фото booking.com

В номерах массивные балки, широкие строганые доски на потолке, мебель ручной работы. Больше похоже на бревенчатый деревенский дом, чем на усадьбу в классическом понимании.

Номеров всего 6, размером от 20 до 40 кв. м. В каждом пол с подогревом, так что будет спокойно с маленькими детьми. Курить в номерах запрещено.

Где гулять

Собственной территории для неспешных прогулок нет, но зато есть вид на живописный Ильинский луг, а до центра Суздаля буквально 10 минут пешком. А там есть, где разгуляться и что посмотреть.

• Где находится: Владимирская область, г. Суздаль.
• Сколько стоит: от 2500 руб. за стандартный номер на двоих.
• Забронировать можно на Букинге

________

Отдыхать в отелях при усадьбах сейчас модно. Какой из этих отелей вы бы выбрали для неспешного отдыха по-дворянски в уикенд?

Арт-отель «Беловодье»

Республика Адыгея (п. Каменномосткий)

Туристический комплекс в поселке Каменномостский — мини-гостиница, кафе, палеонтологический и этнографический музеи — посвящен истории и культуре адыгов (или черкесов).

В 11 номерах стоят вручную расписанные сундуки и комоды конца ХIХ века, резная мебель из балок мореного дуба. Дополняют интерьеры домотканые половики и шкуры животных, подушки, набитые целебными травами. А прямо из крана бежит уникальная вода, содержащая сероводород. В каждом номере есть балкон.

В кафе «У снежного человека» подают европейские и местные национальные блюда из фермерских продуктов. Мясо, рыбу и птицу запекают в каменной печи-тандыре по древним черкесским и казачьим рецептам с душистыми горными травами. 

Летом можно заняться рыбалкой и охотой, зимой — покататься с горнолыжных спусков на лыжах и сноуборде. А расслабиться — в русской бане или термальных источниках.

Мини-отель «Ом Дом»

г. Сочи

Отель, выполненный в необычном экодизайне, находится рядом с поселком Красная Поляна на высоте 600 метров. Глинобитные стены в тибетском стиле органично сочетаются с бревенчатыми опорами, а угловая башня делает здание похожим на средневековый замок.

При строительстве и отделке 10 разных однокомнатных номеров использовались природные материалы, все они располагают балконами.

На территории отеля находится уникальный банный комплекс «British Баня», где гости могут пройти древний ритуал парения индейцев Северной Америки — «Инипи», полюбоваться окружающими видами из огромного металлического «чана банника», подвешенного над костром, а также посетить глиняную парную «Ежиха».

Сотрудники отеля помогут организовать пикник в горах, экскурсии по Красной Поляне, Сочи, туры в Абхазию, а также катание на велосипедах и квадроциклах.

Обшивка стен каркаса и внешняя отделка каркасного дома своими руками

Сначала стены обтянули ветроизоляционной пленкой фирмы IZOVEK, после этого перешли к обшивке задней стены. Фасад каркасного дома было решено обшить имитацией бруса размером 185х21х6 мм. Сделали такой выбор, поскольку материал, имитирующий брус имеет ряд преимуществ:

• Не деформируется;
• Не меняет свой вид в течение времени;
• Не подвергается гниению и древесному грибку;
• Легко монтировать.

Чтобы минимизировать попадание влаги, крепили панели вагонки в горизонтальной плоскости.

Установили приобретенные заранее китайские двери и пластиковые окна.

Красили стены дома антисептиком Dufatexaqua белого цвета. Пропитку наносили в два слоя, старались делать так, чтобы текстура дерева оставалась видна.

Сделали наличники на окна, покрасили уголки и наличники в темный цвет краской PinatexUltra цвета палисандр.

В завершение смонтировали водосточную систему и прикрутили фонарики.

Когда необходимо разрешение?

В 2020 году согласно Градостроительному кодексу (ГК РФ ст. 45-51) для возведения дома нужно подготовить ИРД (исходно-разрешительную документацию). Одним из основных документов, который туда входит, является разрешение на строительство. Оно необходимо не только для строительства, но и для реконструкции капитальных сооружений.

Сарай, баня, гараж не относятся к капитальным, поэтому получать разрешение на их постройку не нужно.

Дополнительные постройки на землях ИЖС возводятся в соответствии со строительными правилами и нормами (СНиП). Ими предусмотрены минимальные расстояния, которые следует соблюдать. Это отступы от красной линии, жилого дома, своего и соседского, забора.