Как получить кредит под залог земельного участка?

Требования к земельному участку

Далеко не каждый участок земли банк согласиться взять в качестве залога по кредиту. Обеспечение в виде земли должно соответствовать следующим установленным требованиям:

1. Земля не должна быть арестована, заложена по иным обязательствам, подарена, обещана и т.д.

Никаких обременений на участке быть не должно. В противном случае, любой банк откажет в выдаче кредита с таким залогом.

1. Участок должен находиться в собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами.

В свидетельство о праве собственности в качестве владельца должен быть указан заемщик либо третье лицо-залогодатель.

1. Заложить можно только землю, предназначенную для жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства или садоводства.

Иные категории земель будут неинтересны для кредитора, так как впоследствии могут возникнуть трудности при оформлении и реализации. Земля не должна находиться в водо-, лесоохранной и резервной зонах.

1. Расположение в регионе присутствия кредитной организации.

Земли, расположенные в других субъектах федерации или же существенно удаленные от города, в котором располагается офис банка, также имеют мало шансов при рассмотрении в качестве залога.

1. Минимальная площадь – не менее 6 соток.

Участки меньших размеров рассматриваться могут, но вряд ли по ним будет вынесено положительное решение.

Помимо этого, во внимание специалистами банка принимаются такие факторы, как:

• площадь участка;
• удаленность от города или крупного населенного пункта;
• развитость инфраструктуры вокруг;
• наличие или отсутствие коммуникаций;
• наличие подъездных путей, доступный круглый год;
• престижность района.

Участок расположенный в поле, вдалеке от населенных пунктов, будет охарактеризован как объект с низкой ликвидностью и нецелесообразностью передачи в качестве залога. Практика показывает, что оценка земельных участок субъективна и имеет массу сложностей.

Одни участки, расположенные в относительно престижном районе, оцениваются высоко, но в результате через десятилетия остаются без какого-либо развития и цена их падает. Другие – расположенные на окраинах – напротив, образуются крупные поселки с развитой инфраструктурой и отличными перспективами. Поэтому оценивать такие объекты достаточно проблематично. Риски присутствуют существенные.

Преимущества и недостатки кредитования под залог дачи

Как и другие банковские продукты, кредит под залог дачного участка с домом обладает рядом преимуществ и недостатков. Первым и главным преимуществом такой формы кредитования является возможность получения средств, заложив имущество, которое не используется на постоянной основе (в отличие от залога квартиры в городе). Кроме того, такие кредиты имеют следующие преимущества:

• средства можно получить в течение нескольких дней;
• в большинстве случаев достаточно заложить дачу. Лишь некоторые учреждения требуют от заемщиков наличия поручителей;
• процентная ставка зависит от конкретного случая, однако в среднем она ниже, нежели в потребительском кредитовании без залога;
• возможность досрочного погашения займа.

Таким образом, некоторые из банков, действующих на территории Российской Федерации, выдают средства под залог дачного участка. Не все финансовые учреждения предоставляют подобные услуги, к заемщикам и их имуществу выдвигаются повышенные требования. Однако в случае их выполнения, гражданин может получить большую сумму средств на срок до 20 лет под пониженный процент.

Но, невзирая на преимущества данной формы кредитования, она обладает серьезными недостатками, среди которых возможность потери имущества, ограничение в правах на него. Брать средства под залог дачи рекомендуется в том случае, если клиент финансового учреждения уверен в своей платежеспособности.

Ликвидность загородной недвижимости

Кредит под залог дачи и участка вызывает определенные трудности для финансового учреждения. Существует большое количество факторов, которые влияют на цену подобного имущества. Средства, выданные под залог, возвращаются на протяжении длительного промежутка времени (обычно не менее пяти лет). За это время земля, на которой расположен дом, может стать дешевле, что не даст возможность банку возместить убытки.

Из-за этого банки редко работают с землями без построек. Ситуация улучшается, если на территории участка расположено жилое помещение. Это увеличивает шансы на получение средств, однако в данном случае также есть определенные нюансы. Есть ряд факторов, которые влияют на ликвидность дачного участка. Среди них можно выделить:

• построение дома с индивидуальной планировкой;
• наличие дорогого ремонта, в некоторых случаях – дизайнерского;
• расположение самого участка, на котором построен дом.

Из-за всех этих факторов банки неохотно принимают дачи в качестве залога. Более того, в большинство финансовых учреждений не предлагает своим клиентам подобные услуги. Хотя на рынке все же работают банковские организации, занимающиеся кредитованием под залог дач, получить средств будет довольно сложно. Как к участку, так и к клиенту выдвигаются повышенные требования.

Плюсы и минусы кредита под залог земли

К преимуществам относится возможность получения нецелевого и целевого займа под залог участка. Первый вариант выгоден за счет низкой процентной ставки и продолжительного срока займа. Деньги можно тратить на любые цели. Заложенная земля остается в пользовании заемщика. Он может использовать участок по усмотрению: засаживать или сдавать в аренду.

Минусы:

• в залог включат участок и все находящиеся на нем сооружения;
• если заём нецелевой, то заемщик будет сдавать отчеты обо всех тратах;
• пока действует кредит, строить на участке нельзя без одобрения кредитора;
• продавать, обменивать или дарить землю можно только после полного погашения долга, включая сумму займа с процентами;
• есть риск потерять надел, если несвоевременно или в неполном объеме вносить ежемесячные платежи.

Требования к заемщику

Заемщик для получения кредита с залогом должен:

• входить в определенную возрастную категорию: быть старше 18-21 года и младше 60-85 лет на день последнего платежа (верхние и нижние возрастные границы устанавливаются каждым конкретным кредитором);
• являться гражданином России;
• иметь регистрацию (постоянную или временную);
• работать официально, причем не меньше 3-4 месяцев на текущем месте и не менее года за прошедшие пять лет;
• иметь доход, уровень которого достаточен для погашения кредита.

Список требований для клиентов определяется кредитующим банком. Так, не все кредиторы требуют трудоустройство и заработок, а некоторые сотрудничают даже с иностранцами. Но также могут потребоваться положительная кредитная история и отсутствие судимостей.

Заем под залог земли

Заем под залог земельного участка подходит для тех, кто заинтересован в срочном и выгодном получении кредита, так как такой способ существенно повышает шансы одобрения, а заемщику не приходиться рисковать собственным жильем (квартирой), и в случае непредвиденных обстоятельств он не останется без крыши над головой.

Данный тип кредитования имеет множество преимуществ, благодаря которым спрос на него возрастает:

• возможность пережить период временного безденежья;
• закрыть уже имеющиеся займы;
• осуществить желаемую покупку или получить услугу (например, строительство, ремонт и т. д.).

При всех имеющихся возможностях и условиях кредитных предложений заемщик сохраняет право пользоваться территорией и всеми постройками, возведенными на ней.

ТОП-6 компаний, выдающих кредиты под залог дачи и дачного участка

В таблице представлены банки, выдающие кредит под залог дачи:

Компания	Сумма кредита	Ставка	Срок
Восточный	До 30 млн р.	От 8.9%	До 20 лет
ВТБ	До 60 млн р.	От 8.4%	До 30 лет
Сбербанк	Не более 75% от стоимости	От 9.2%	До 30 лет
РСХБ	До 20 млн р.	От 9.3%	До 30 лет
Юникредитбанк	До 30 млн р.	От 12.95%	До 30 лет
Легко-залог	До 100 млн р.	От 7.5%	До 30 лет

Рассмотрим условия в каждой компании подробно.

Восточный

Деньги под залог дачи можно получить на следующих условиях:

1. Минимальная сумма кредита 300 тыс. р.
2. Минимальный срок оформления 1 год и 1 мес.
3. Валюта кредита — рубли.
4. Необходимо обязательно заключить договор страхования на недвижимость в течение 10 дней после одобрения кредита.
5. Заявку на кредит рассматривают за 15 минут.

По условиям сделки залогодатель и заемщик могут быть разными лицами. То есть заемщик может как заложить собственную дачу с землей, так и приобрести ее у фирмы и оформить под залог в кредит.

ВТБ 24

ВТБ предлагает займ под залог дачи по программе вторичного жилья. Предложение банка включает:

• минимальный размер займа 0.6 млн р.;
• минимальный процент 8.4% действует при условии, что клиент оплатит первичный взнос в размере не менее 50% от стоимости дачи;
• можно внести аванс от 10% от стоимости дачи;
• требуется комплексное страхование.

Рассматриваются различные формы подтверждения доходов: справки по форме банка и справка 2-НДФЛ, налоговая декларация для ИП и др. Можно заключить сделку с учетом доходов четырех созаемщиков.

Кроме справки с основного места работы можно предоставлять документ о заработке с работы по совместительству.

Если заемщик намерен взять кредит под залог дачи без подтверждения доходов, то необходимо внести первичный платеж не менее 50% от стоимости дачи с землей. При оформлении предоставляется только паспорт и СНИЛС. Будет действовать процентная ставка 8.4% годовых.

Сбербанк

Сбербанк предлагает кредит под залог садового участка, дома для постоянного проживания или садового дома, других строений. Недвижимость можно приобрести в готовом виде или взять ссуду на ее строительство. На время кредитования она оформляется под залог.

Условия кредита с залогом недвижимости:

1. Аванс не менее 25% от стоимости дачи и земли.
2. Минимальная сумма 300 тыс. р.
3. Без комиссий за оформление и выдачу денег.
4. Оформление в рублях.
5. Обязательное страхование недвижимости от риска утраты кроме земли.

Кроме основного обеспечения по кредиту в качестве дачи и земельного участка может выступать поручительство физ. лиц. Если сумма кредита менее 1.5 млн р., то можно оформить в качестве обеспечения только поручительство. При более высокой сумме недвижимость обязательно оформляется под залог.

Есть различные надбавки к процентным ставкам:

• 1% при отказе от страховки на здоровье и жизнь;
• 0.3%, если клиент не внес аванс более 19%;
• 1% до регистрации ипотеки в Росреестре;
• 0.5%, если нет участия в зарплатном проекте.

Для участников государственных программ совместно со Сбербанком и муниципалитетами предлагается льготная ставка 8.7% в год.

Россельхозбанк

По программе можно купить жилой дом с землей либо только участок земли. РСХБ не взимает комиссий за выдачу средств.

На каких условиях можно заключить сделку:

1. Аванс не менее 10% от цены на дачу.
2. Минимальный размер ссуды 100 тыс. р.
3. Оформление в рублях.
4. Обязательное страхование имущества.

Заявку рассматривают за 5 рабочих дней или меньше. Ссуду предоставляют разовым платежом. Аванс в размере 10% действует только для молодых семей.

Партнерами банка являются различные застройщики, объекты недвижимости и агентства недвижимости, коттеджные поселки.

Юникредитбанк

Максимальная ссуда кредита в Юниредитбанке зависит от региона приобретения недвижимости под залог. Для Москвы и Санкт-Петербурга 30 млн р., а для остальных регионов не более 10 млн р.

Применяется фиксированная процентная ставка на весь период кредитования. Прочие условия включают:

• минимальный срок погашения 1 год;
• аванс в размере не менее 50% от стоимости дачи;
• валюта — рубли;
• нет комиссий за досрочное погашение;
• гражданство России и прописка в регионе приобретения жилья не обязательны.

Доступно кредитования под сложные сделки: с альтернативой, встречные и проч.

Предусмотрена система скидок и надбавок. Для зарплатных клиентов -0.5% скидка. При предоставлении документов через информационный центр Юникредитбанка тоже скидка 0.5% к ставке.

Если заемщик отказывается страховать риски для жизни, утрату работоспособности, то прибавляется 2.5% годовых. Если отказываются оформить страховой полис на риск потери предмета залога, то прибавляется 1% ставки.

На что смотрят банки?

В качестве залога может быть предоставлен участок, который принадлежит к категории земель населенных пунктов или сельхозназначения. Взять кредит под залог земли можно, если она в собственности заемщика, на нее должна быть вся необходимая документация. Земельный участок территориально должен находиться в регионе деятельности кредитной организации, на него не должно быть наложено обременение.

Сумма кредита напрямую зависит от оценочной стоимости участка. На нее влияет много факторов. В первую очередь — это месторасположение. Если участок расположен в элитном коттеджном поселке, это может значительно увеличить сумму займа. Наличие построек, инженерных сооружений также положительно влияет на размер финансирования. Если кредит под залог участка берется под строительство, то предоставление подтверждающих документов значительно повысит шанс получить более крупную сумму.

“Кредитная Лаборатория” – компания, которая оказывает консультацию и предоставляет помощь в оформлении кредита в Москве и Подмосковье. Многие банки ужесточили требования к своим клиентам. Получить большую сумму стало сложнее. Мы избавим Вас от необходимости искать банк, который выдаст Вам сумму. Обратитесь к профессионалам! Наша компания окажет содействие в получении денежных средств. Наши партнеры — крупнейшие банки России. Наша цель – свести возможность отказа по кредиту к нулю.

Нет справки о доходах? Плохая кредитная история? Это не приговор. Мы поможем найти банк, который выдаст Вам кредит, а также окажем помощь в подготовке документов и их оформлении.

Особенности кредита под залог земельного участка

Особенности получения ссуды под залог земли:

• Максимальный размер кредитных средств почти никогда не превышает половины стоимости земли.
• Риск потери участка в случае невозможности выполнять свои кредитные обязательства.
• Много времени придется потратить на оформление кредита.
• Есть возможность получить отсрочку по платежам.
• Выгодные условия кредитования для клиента.
• Залог нужно будет обязательно оформить.

Чаще всего все кредиторы выставляют следующие требования для земли, которая оформляется в залог:

• Постройки на территории участка оформлены в собственность по всем правилам.
• Сама земля оформлена в собственность.
• Расположение в регионе присутствия банковской организации.
• На землю нет наложенного обременения в виде ареста, договора займа, залога и прочего.
• Земельный участок находится в категории сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов;
• Высокая ликвидность участка;

Что влияет на ликвидность земли? Следующие факторы будут иметь значение:

• Количество собственников земельного участка.
• Принадлежит ли земля к заповедной зоне.
• Имеют ли соседи претензии к территории участка.
• Круглогодичный доступ к земле, наличие подъездных путей.

Особенности залогового кредитования. Что необходимо знать

Данный вид кредитования отличается от обычного кредита наиболее выгодными условиями предоставления. При оформлении займа под залог дома, клиент может получить довольно крупную сумму и более низкий процент. Однако предоставить в качестве залога можно не любую недвижимость. Дом или участок также должны отвечать обязательным требованиям банка. В целом, во всех банковских организациях они одинаковы:

Первое – это отсутствие каких-либо обременений, наложенных на имущество

Например, арест, залог и прочее.
Второе на что необходимо обратить внимание – участок должен относиться к категории земель сельскохозяйственного значения или находиться в черте населенного пункта.

Земельный участок или дом должны быть оформлены согласно всем требованиям и нормам.

Частный дом должен быть ликвидным, поэтому в качестве залога не подойдут разрушенные здания или недостроенные постройки.

Собственником имущества должен быть только один человек. В противном случае клиенту придется получить письменное согласие каждого собственника помещения.
Если имущество является для заемщика единственной недвижимостью, находящейся в его собственности, то заложить такой объект будет непросто.

Если у частного дома имеются деревянные перекрытия, то, вероятнее всего, такая недвижимость не подойдет в качестве залога.

Важно! Согласно российскому законодательству, в качестве залога нельзя предоставлять недвижимость, в которой прописаны малолетние дети или пенсионеры. Оформленный договор судом будет признан ничтожным, так как он нарушает права граждан на жилье

Как правило, получить кредит под залог дома можно на длительный срок – на 5-15 лет.

Необходимые документы

Чтобы оформить займ под залог участка, предоставьте следующие бумаги:

• Внутренний российский паспорт;
• Любой второй документ — СНИЛС, водительские права, загранпаспорт и т.д.;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Зарплатным клиентам предоставление этих документов необязательно;
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• Правоустанавливающие документы на недвижимую собственность;
• Выписка из ЕГРН, удостоверяющая отсутствие ареста или обременений на недвижимости;
• Кадастровый, межевой план и техническую экспликацию, если дом имеет несколько этажей;
• Если заемщик имеет супруга/супругу, понадобится его/ее нотариально заверенное согласие на отчуждение земли в случае несоблюдения условий кредитного договора;
• Если у заемщика имеются дети и/или они прописаны в жилом доме на участке, понадобится разрешение органов опеки и попечительства;
• В случае, если клиентом выступает молодой мужчина, дополнительно потребуется военный билет;
• Если первичная заявка была утверждена, затем понадобится предоставление отчета о проведенной оценке имущества.

ТОП предложений банков

Список банков, предлагающих частным клиентам программы кредитования под залог земельного участка, довольно ограничен. Земля в качестве обеспечения принимается крайне неохотно. Шансов у одно- или двухкомнатной квартиры, особенно в хорошем районе, существенно больше.

В таблице ниже вы можете узнать, где взять кредит под залог земли:

Банк	Размер кредитных средств	Процентная ставка в % годовых, от	Срок погашения, лет	Максимальный размер кредита от оценочной стоимости, %	Особые условия
Сбербанк	От 300 тысяч до 30 миллионов рублей	12	20	60	+1% если отказаться от страхования жизни
АК Барс банк	От 300 тысяч до 30 миллионов рублей	12,5	15	60	+3% при отказе от страхования жизни
Банк Зенит	От 270 тысяч до 14 миллионов рублей	15	15	нет	Займ выдается на любые цели, исключая связанные с ведением бизнеса. Для заемщиков в браке потребуется оформление договора поручительства от супруги/супруга.

Так как данный вид кредитования является довольно специфичным и имеющим массу нюансов, банк оставляет за собой право предъявлять ужесточенные требования к заемщикам и объекту недвижимости, а также запрашивать дополнительные документы. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, и клиенту могут предложены персональные условия оформления займа (возможно с увеличенной процентной ставкой).Представленные банки требуют стандартный пакет документов для подачи кредитной заявки, включающий и подтверждение доходов и занятости.

ВТБ 24

Отдельных программ по кредитованию под землю в банке не предусмотрено, но есть возможность взять нецелевой кредит с обеспечением. В качестве залога выступает недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика, в том числе и земельный участок.

Денежные средства можно получить на срок до 20 лет под 12% годовых. Это самая минимальная возможная ставка, в каждом случае процент устанавливается индивидуально. Сумма кредита не может превышать 80% от стоимости залога, однако, поскольку вид недвижимости не конкретизирован, это условия относится к тем кредитам, обеспечением у которых является квартира. В случае с землей, надеяться можно не более, чем на 50% стоимости залога. Первоначальный взнос в ВТБ 24 не требуется.

Этапы оформления

Если ранее заёмщик не сталкивался с такими операциями, то процедура оформления может затянуться на долгое время. Чтобы уложиться в максимально короткие сроки, необходимо досконально изучить все этапы получения потребительского кредита под залог земельного участка.

1. Выбор финансовой организации и подача заявки. Здесь следует максимально ответственно подойти к подбору кредитующей организации, так как от этого будут зависеть величина процентной ставки и общие условия кредитования. Из всего списка нужно отобрать банки с наиболее выгодными условиями по займам, а уже из их числа необходимо выделить самых лучших кредиторов и рассмотреть каждого в отдельности. Также нелишним будет почитать отзывы об этих организациях на интернет-форумах. Заявку лучше подавать через интернет — таким образом можно сэкономить довольно много времени. Как только банк ответит предварительным одобрением, нужно собрать все документы и посетить ближайшее банковское отделение.
2. Оценка земельного участка. Перед оформлением кредитного договора нужно провести оценку участка земли. Эту процедуру лучше заказать у независимых экспертов.
3. Страхование недвижимости. Залоговое имущество требуется застраховать в обязательном порядке, а вот от страхования здоровья и жизни заёмщик может отказаться.
4. Подписание банковского договора. Перед подписанием документа нужно прочитать и ознакомиться со всеми условиями, прописанными в договоре. Только после тщательного изучения всей документации следует подписывать кредитный договор.
5. Получение кредитных средств. Заключительным этапом всей процедуры будет получение кредитных средств. Банк также предоставит график платежей, по которому заёмщик должен совершать регулярные выплаты.

Кредитные карты с высокой вероятностью одобрения

100 дней без %
Альфа-Банк
Кредитная карта

• 100 дней без процентов
• до 500 000 рублей
• 0₽ за снятие наличных

Подробнее

Tinkoff Platinum
Тинькофф Банк
Кредитная карта

• 55 дней без процентов
• до 700 000 рублей
• до 30% кэшбэка

Подробнее

MTS CASHBACK
МТС Банк
Кредитная карта

• 111 дней без процентов
• до 1 000 000 рублей
• до 25% кэшбэка

Подробнее

Следите за новостями на нашем телеграм-каналеПерейти

Автор статьи: Редакция Mnogo-Kreditov.ru

Ипотека и стройподряд

После того как спланирован проект и получены документы на строительство, можно заняться оформлением ипотеки. И крупные банки, и региональные кредитные организации предлагают специальные ипотечные программы под строительство домов на участках ИЖС. Как правило, они имеют ограничения по сумме кредита и требования к строительству дома. Их лучше уточнить заранее в банке, где планируется брать кредит.

Одно из таких условий — строительством дома будет заниматься подрядная организация, аккредитованная банком. У нее можно выбрать типовой проект или разработать собственный. Ограничений по технологиям нет.

До конца 2021 года власти должны принять закон об индустриальном строительстве ИЖС и согласовать реестр типовых проектов загородных объектов. Также правительство планирует распространить льготные ипотечные программы на индустриальное ИЖС. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, можно будет прийти в банк, выбрать дом, который хочешь, — по нему определят сроки строительства и стоимость, прошедшие государственную экспертизу. После этого банк сформирует предмет залога, поскольку он понимает остаточную стоимость будущего проекта.

Строительство и кредитование ИЖС упростится

Антон Финогенов, заместитель генерального директора фонда «»:

— Процесс строительства будет упрощен сразу для двух групп граждан — для покупателей ИЖС и строительных компаний, которые занимаются реализацией таких проектов. Любому, кто захочет построить дом, доступны безопасные, современные и, главное, экономически эффективные бесплатные проекты. Все проекты будут привязаны к производителям в разных регионах страны с фиксированной сметной стоимостью, которая подтверждена экспертизой.

Поэтому для потребителей это возможность выбрать по-настоящему качественный и безопасный проект. Для строителей, которых потребитель наймет строить дом, это понятная, детальная дорожная карта, позволяющая собрать дом быстро и без отклонения от изначальных договоренностей.

Где можно получить кредит под залог земельного участка?

Возможность получить займ под земельный участок не означает, что сделать это можно абсолютно в любом кредитно-финансовом учреждении. В отличие от кредита под залог недвижимости предложения такого рода, к сожалению, ограничены. Шансы быстро найти выгодный займ под залог одной- либо двухкомнатной квартиры гораздо выше, нежели под обеспечение землей.

Данный вид кредитования довольно специфичен и сопряжен со множеством нюансов относительно ликвидности. Сегодня земля может стоить дорого, а через несколько лет сильно обесцениться, и наоборот. Это делает проведение оценки и принятие решения по каждой заявке довольно скрупулезной задачей. Условия обычно индивидуальны для каждого отдельного случая. Позволить себе подобную роскошь могут лишь некоторые кредитно-финансовые учреждения. Это Сбербанк, Зенит, Ак Барс. Список банков может изменяться и пополняться, поэтому, решая получить займ под залог недвижимости, сначала проанализируйте рынок недвижимости.

Наибольшей популярностью среди действующих предложений по кредитам под залог земельного участка пользуется программа Сбербанка. Это кредитно-финансовое учреждение одобряет большинство заявок и предъявляет наиболее мягкие требования к заемщикам. Есть банки, которые выдают такие займы только при наличии поручителей и созаемщиков, поэтому основная сложность заключается именно в поиске кредитора.

Процедура оформления

Процесс оформление кредитов с залогом земли практически ничем не отличает от оформления других ссуд с обеспечением иным имуществом. Но все же некоторую специфику он имеет. Вся процедура будет включать 5 основных шагов:

1. Подготовка документов. Физическому лицу надо приготовить паспорт, справки о доходах или другие документы, подтверждающие их, и все документы по земле. Компании представляют учредительные документы, финансовую отчетность и бумаги, подтверждающие собственность на участок.
2. Подача заявки. Ее можно оформить на сайте кредитной организации, чтобы не тратить время на дополнительный визит в банк.
3. Получение положительного решения. Оно будет направлено клиенту после проверки всех данных из заявки и анализа его надежности, кредитоспособности.
4. Подписание договора. Он заключается в письменной форме в подразделении финансового учреждения.
5. Регистрация обременения. Для этого придется обратиться в Росреестр, МФЦ или воспользоваться услугой «Электронная регистрация», доступной в некоторых банках.

Предоставление заемных средств производится по условиям договора единовременным переводом на счет, наличными через кассу или траншами по заранее согласованному графику.