Все коворкинги в центре москвы 2021 (фото и цены)

Услуги в коворкинг-центрах

Самые распространённые услуги, которыми можно воспользоваться в коворкинг-центрах, это:

• аренда рабочего пространства;
• парковка;
• в стоимость аренды входит использование интернета;
• канцелярские принадлежности, проекторы, демонстрационные доски и др;
• аренда факса, сканера, принтера и другой офисной оргтехники.

Если речь идёт о дорогом коворкинг-центре, здесь будет доступен ряд дополнительных услуг, а именно:

• тренажерный зал;
• камера хранения;
• обеды;
• круглосуточный доступ;
• душ.

Перечень услуг может быть более широким, всё зависит от разновидности коворкинга, целей и фантазии владельцев.

Как мы выбираем коворкинги

Наши ребята сами решают, нужен ли им коворкинг — и, если да, то какой. Skyeng нанимает удаленщиков по всей России, и, когда в городе есть хотя бы несколько сотрудников, они заводят локальный чат в Slack — свое комьюнити в корпоративном мессенджере. Список храним в корпоративной вики.

Мы выбрали топ самых «населенных» внутренних чатов городов и стали приходить туда с подобными сообщениями.

На юге ребята из нескольких городов собрались в один чат. Там провели голосование между городами.

В первом раунде голосования мы проверяем спрос. Если люди в чате реагируют активно, спрашиваем, — какой именно коворкинг снять. Где-то все сразу сходятся на одном варианте, где-то предлагают несколько и тогда народ решает голосованием. А если даже местные не очень в курсе рынка (как было в Воронеже, где не все площадки пережили пандемию), мы с подрядчиком делаем исследование, собираем подборку — и ребята голосуют за варианты.

Бывают и забавные случаи. В одном из чатов, где состоит много людей, мы не получили никакой реакции на анонс про коворкинги. За 4 месяца не отреагировал… никто. Зато к нам часто приходят города, по которым еще нет четких планов. Заносим в бэклог и призываем ребят начинать агитировать желающих. 

Конечно, помимо чисто демократической процедуры для коворкингов-кандидатов есть критерии отбора. Во-первых, это локация — основной камень преткновения в любом городе. Пока мы не арендуем площадки в разных частях города, но стараемся выбрать самую удобную для откликнувшихся. 

Во-вторых, само место. Это точно должен быть приятный интерьер. И в жизни он должен выглядеть как на фото (или лучше). Разок мы обожглись с этим, поэтому теперь всегда запрашиваем дополнительные фото / видео помещения и зон. А при сомнениях просим кого-то съездить посмотреть. Если при осмотре вылезают мелкие недочеты — просим площадку устранить проблему. Многие идут навстречу.

Наконец, нам нужны переговорки, в идеале, несколько. Все-таки удаленка во многом про созвоны, на переговорки явно будет постоянный спрос. А для тех, у кого сегодня нет созвонов — важна тихая зона. Плюс кухня и прочие прелести.  

Обычно мы начинаем с аренды 2-3 мест. А дальше у меня есть личный кабинет с динамикой посещаемости в каждом городе. Если в каком-то коворкинге растет посещаемость — берем больше мест. Если спрос есть стабильно — переходим на фиксированные места, для нас делают таблички и так далее.

А если спрос падает (бывает и такое, особенно, если похолодало и не хочется выходить из дома), то снова переходим на принцип «платим только за реальное использование мест».

#2. NeueHouse Hollywood, Лос-Анджелес

От $595 в месяц на человека
До $3600 для команд

Коворкинг занимает здание теле- и киностудии CBS — первого в мире сооружения, построенного исключительно для телевещания. Здесь работали и творили режиссер Орсон Уэллс, актриса Люсиль Болл, музыканты Дженис Джоплин и Боб Дилан.

Присоединиться к сообществу NeueHouse Hollywood, в которое входят инноваторы, а также лидеры мнений в сфере культуры и шоу-бизнеса, можно только по приглашению. 

Коворкинг разделен на 5 уровней: 

• Студия ($3600/месяц) — частные офисы для команд с доступом ко всем услугам
• Салон ($3200/год) — участники получают допуск ко всем рабочим местам и конференц-залам в течение 8 дней в месяц
• Ателье ($900/месяц) — возможность занимать выделенные рабочие места в пространстве
• Галерея ($595/месяц) — для участников, которые не нуждаются в постоянном отдельном рабочем месте и предпочитают open space
• Доступ для брендов (цена индивидуальная) — компании получают возможность подключиться к сети коворкингов NeueHouse и доступ ко всем удобствам на определенное количество дней в месяц

Удобства и плюшки:

• Профессиональное оборудование для записи трансляций, подкастов и видеопроизводства
• Фитнес-центры
• Кинозалы

• Ресторан и бар с коктейлями на террасе с видом на Бульвар Сансет

Плюсы и минусы работы в коворкинге

Плюсы коворкингов:

Низкая стоимость аренды по сравнению с офисом. Аренда стандартного офиса обычно дороже, чем стоимость рабочего места в co-working центре. Если вы работаете один, вам будет сложно найти маленький офис. Кроме того, небольшие помещения обычно сдаются дороже в расчете на квадратный метр, чем большие.

Гибкий подход к срокам аренды. Вы можете арендовать место в коворкинге на час, день, месяц или целый год. При длительной аренде за клиентом может закрепляться отдельное место.

Наличие под рукой всей необходимой офисной техники, а плата за Интернет-соединение и электроэнергию входит в стоимость аренды.

Возможность бесплатного повышения профессионального уровня. Часто в коворкингах проводятся семинары, тренинги. Кроме того, вы можете общаться с коллегами, которые арендуют места в центре.

Отстраненность от бытовых забот. Вас не будет отвлекать домашняя обстановка.

Проще проводить деловые встречи

Вы можете арендовать переговорную комнату, если нужно пообщаться с заказчиком напрямую.

Коммьюнити единомышленников.

Вы можете найти партнеров среди людей, которые арендуют рабочие места, наладить партнерские отношения, обмениваться заказами, находить помощников и решать множество других проблем.

Адрес коворкинга можно указать в качестве адреса вашего офиса на персональном сайте, что повысит ваш статус и позволит присвоить нужный регион сайту в Яндексе (это важно для продвижения).

Возможность снять рабочее место официально. Если вы договоритесь со знакомым о неофициальной аренде места в офисе, то вас могут в любой момент попросить освободить помещение

В коворкинге такого произойти не может.

Минусы коворкинг центров:

Нужно внимательно изучать стоимость услуг – что включено в аренду, а за что придется доплачивать. Не всегда услуги коворкингов дешевы. Также в них может быть система штрафов.

Посмотрите на рабочие места. Иногда в коворкингах они тесные и приходится сидеть чуть ли не спиной к спине с соседом

Обратите внимание не стулья, кресла. Они тоже не всегда удобные.

Потребуется тратить время на дорогу до коворкинг центра, в то время как работая дома, вы можете никуда не ездить.

Есть риск потерять личные вещи, особенно если в центре отсутствуют камеры хранения.

Шум от соседей по рабочему пространству

Разговоры и звонки могут отвлекать.

Присутствие других посетителей (это может отвлекать от работы).

Не всегда можно закрепить определенное рабочее место за собой, что неудобно.

Нет возможности выбирать, на какой технике работать. Конечно, вы можете принести в коворкинг личный ноутбук, но где гарантия, что он будет в сохранности?

Не всегда коворкинги находятся в удобных местах с точки зрения парковки или близости остановок общественного транспорта.

Коворкинги в России

Думаете, один из первых коворкинг-центров открылся в Москве? Ошибаетесь! Это движение появилось в 2008г в городе-миллионере Екатеринбурге и носило название «Башня». Но, к сожалению, не смогло пережить кризиса 2009 года и было закрыто. Однако уже через пару лет было вновь создано более 80 коворкинг-центров, 20 из которых находились в Москве и более 5 в Санкт- Петербурге.
Впрочем, на тот момент коворкинг в России поджидало много препятствий, начиная со сложностей с решением административных вопросов, заканчивая отсутствием формализации такого рода деятельности в Законодательстве РФ

Но это вполне нормально для создания абсолютно нового типа бизнеса в России.
В то же время, уже несколько лет назад, в 2012 году идея развития co-working пространств заслужила внимание государства в рамках проекта «Москва:Коворкинг 2.0», что дало основу для дальнейшего внедрения данного формата в мейнстрим инфраструктуры, создающейся для поддержки стартапов и малого бизнеса.
С развитием коммуникаций, желанием общества пользоваться услугами коворкинг-центров и отказом от оплаты огромных суммы денег за офис – параллельно с ростом понимания минусов работы из дома — интерес к коворкингам возрастает. Скептики могут посмотреть на динамику поисковых запросов в Яндексе :).
В целом, коворкинг – это новый уровень организации работы для любого человека, пристанище для перспективных и амбициозных людей, возможность к самореализации и творчеству.
 

Что такое коворкинг-пространство?

Для начала хотелось бы сказать, что определение коворкинга — это когда люди собираются в нейтральном пространстве, чтобы работать независимо над разными проектами или в группах над одними и теми же проектами. Это отличается от обычного офисного рабочего пространства тем, что в среде коворкинга, как правило, люди работают не в одной компании.

Коворкинг предлагает те же удобства, которые вы найдете в традиционном офисе: Wi-Fi, принтеры, конференц-зал, кухонный уголок (в некоторых будут доступны чай, кофе и снеки) и многое другое. А главным отличием является гибкость, поскольку вы будете освобождены от подписания долгосрочного договора об аренде.

Следует отметить, что существуют коворкинги, предполагающие ресурсы для старт-апов, начиная от цифровых активов и даже тренеров и консультантов. А некоторые из них могут быть оснащены 3D-принтерами и другие технологиями, к которым у вас не всегда может быть доступ. Бюджетные коворкинги же предполагают письменный стол и Wi-Fi.

Если говорить о более официальном определении коворкинга, то коворкинг — это ситуация, в которой несколько сотрудников из разных компаний делят офисное помещение, что позволяет экономить средства и обеспечивать удобство за счёт использования общей инфраструктуры, такой как оборудование, коммунальные услуги, а также услуги администратора и охраны.

Сеть коворкингов «Рабочая Станция»

Пространства, входящие в сеть «Рабочая Станция», объединяет стильный дизайн, круглосуточный режим работы и необходимая инфраструктура: офисная техника, кухня, безлимитный интернет, туалеты и даже душевые кабины. Все четыре коворкинга расположены в центре или недалеко от него, в знаковых местах столицы.

В Парке Горького

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Поработать в комфортном павильоне в окружении леса можно на «Рабочей станции» в Парке Горького (ищите здание на территории Нескучного сада). В теплое время года – с мая по сентябрь – обустроить собственное рабочее место можно на открытой веранде, буквально под кронами деревьев. С другой стороны, переключить взгляд с монитора на природу парка можно и в павильоне: строение оборудовано панорамными окнами. Помимо этого, к услугам гостей и резидентов – зона для работы за столом, а еще «мягкая» зона с диванами, пуфами и проектным экраном. За дополнительную плату можно арендовать переговорную на 8 человек с ТВ-плазмой и маркерной стеной, шкафчик для хранения личных вещей.

Стоимость: 790 рублей в день или 16 900 рублей в месяц (фиксированное место).

Ленинский пр-кт, д. 30 А, Москва
    Смотреть на карте

В Artplay

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Четырехэтажное пространство для работы, выполненное в минималистичном стиле, расположилось на территории центра Artplay, а это значит, что вокруг вы найдете множество ресторанов, галерей, магазинов и локаций с интересными культурными мероприятиями. Впрочем, провести время не только продуктивно, но и комфортно можно прямо на «Рабочей станции»: здесь есть своя кухня и лаундж-зона с маленькой библиотекой.

Коворкинг также оборудован несколькими переговорными – двумя комнатами на 6 человек и одной на 8 – и конференц-залом на 40 человек (его можно переделать под классную аудиторию и проводить занятия, например).

Стоимость: 790 рублей в день или 16 900 рублей в месяц (фиксированное место).

ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 2 (7 этаж), Москва
    Смотреть на карте

В БЦ Plaza

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

«Рабочая Станция» в бизнес-центре Plaza на Дмитровской предлагает два типа коворкинга: классический (в формате опенспейса) и отдельные кабинеты для команд от 2 до 24 человек. Пространство занимает два этажа (всего 552 рабочих места) и располагает шестью переговорными, двумя кухнями и собственным кафе, телефонными будками, лаундж-зоной, а еще… капсульным отелем. Последняя опция особенно понравится тем, кто заработался или же находится в Москве с командировкой: за 1500 рублей вам предложат изолированную от внешнего шума капсулу с кроватью и шкафом для вещей (а утром еще и бесплатно накормят завтраком).

Стоимость: 790 рублей в день или 16 900 рублей в месяц (фиксированное место).

ул. Бутырская, д. 62 (7 этаж), Москва
    Смотреть на карте

На Балчуге

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Из офисного функционала коворкинга: 580 рабочих мест (314 – в опенспейсе), 34 кабинета (можно расположиться одному, а можно разместить команду из 18 человек), пять переговорных комнат, конференц-зал на 65 человек (оборудован проектором, звуковой системой и управлением светом).

Стоимость: 990 рублей в день или 19 900 рублей в месяц (фиксированное место).

Садовническая набережная, д. 9, Москва
    Смотреть на карте

Кто пользуется коворкингом?

Коворкинг-пространства популярны в мире стартапов и фрилансеров. Когда возник коворкинг, было типично думать о «стартапе» и представлять себе офисное здание (сверху), где все катаются на одноколесных велосипедах и сидят в гигантских креслах-мешках. Однако преимущества коворкинга используют не только стартапы с ограниченным бюджетом. Итак, кто пользуется коворкингом?

Фрилансеры или удаленные сотрудники

Так как фрилансеры и другие удаленные сотрудники работают на себя, наличие системы оплаты по факту может сэкономить целое состояние.

Помимо этого коворкинг – отличный способ познакомиться с другими предпринимателями и фрилансерами. Это отличное место для общения.

Независимо от того, являетесь ли вы цифровым издателем, творческим фрилансером, программистом или мастером на все руки, очень высока вероятность, что вы встретите в коворкинге людей, которые работают над тем же, что и вы.

Помимо этого, у вас даже может быть возможность пообщаться с людьми, которые могут помочь в некоторых областях, которые не являются вашими сильными сторонами. Когда у вас так много людей в одном пространстве, с таким разнообразием талантов, невероятно, что вы можете придумать, даже если каждый вроде бы занимается своим делом.

Не поймите неправильно, это не значит, что все просто сидят и болтают со всеми о своих проектах, но определенно есть время простоя и области, в которых вы можете поговорить во время перерыва.

Но настоящая привлекательность – это чистая, неподдельная целеустремленность и мотивация, с которыми вы столкнетесь в большинстве хороших коворкинг-пространств. Это действительно особая энергия, когда у вас есть комната, наполненная целеустремленными людьми, которые все работают над воплощением своей мечты.

Малый бизнес

Малые предприятия, которым не нужны такие же накладные расходы, как при традиционной аренде, обратились в коворкинг. Поскольку затраты на оборудование рабочего места относительно отсутствуют, а членство в коворкинге включает в себя большую часть (если не все) удобств, которые требуются бизнесу изо дня в день, неудивительно, почему малые предприятия сейчас составляют большинство пользователей коворкинг-пространств.

Предприятия

Да, даже такие крупные глобальные предприятия, как Nike, вступили в партнерские отношения с коворкинг-компаниями для удовлетворения своих потребностей в рабочем пространстве. Когда у вас есть тысячи сотрудников, которые работают по всему миру, управление офисными потребностями может стать проблемой. Эти компании используют компанию-коворкинг, чтобы построить для сотрудников индивидуальное пространство, или они выступают в качестве основного якорного арендатора в пространстве.

Некоммерческие организации

Многие коворкинг-пространства предлагают некоммерческие договоренности или скидки. Из-за общей экономии затрат на коворкинг (и сознательного отношения к затратам) компании этого типа также тяготеют к гибким отношениям в коворкинге.

Резюме — возможно ли заработать на коворкинге

Несмотря на то, что в регионах России понятие коворкинга ещё не слишком хорошо известно, спрос на него постепенно растёт. Открытие своей зоны для совместной работы потребует капитала от 1,5 миллионов рублей в сочетании с творческим подходом. Быстро заработать в этой нише получится вряд ли, но можно попробовать увеличить прибыль немного расширяя сферу деятельности и активно рекламируя себя.

Читайте далее:

Частная баня: проект и строительство банного комплекса

Что такое антикафе: принцип работы, бизнес-план

Как открыть кафе-блинную

Франшиза Coffee Like

Как открыть коворкинг-центр

Прежде чем начинать бизнес, необходимо провести маркетинговые исследования: есть ли спрос на эту услугу в вашем городе, наличие конкурентов. Нужно предугадать требования и платежеспособность будущих клиентов. Исходя из этого, переходим к следующим шагам.

1. Составляем бизнес-план. Рассчитываем все расходы и предполагаемую прибыль.
2. Выбираем помещение. Возможно два варианта: аренда и приобретение в собственность.

Требования к помещениям:

• транспортная доступность;
• большая площадь (от 100 квадратных метров);
• соседство с предприятиями питания, банками, страховыми агентствами, почтой;
• ремонт должен соответствовать творческой обстановке;
• наличие парковочных мест;
• соблюдение требований пожарной безопасности;
• возможность организации доступа к высокоскоростному интернету.

1. Приобретаем оборудование.

• принтеры, сканеры, ксероксы;
• компьютеры;
• проекторы;
• система видеонаблюдения и электронных пропусков;
• кофемашины, куллеры, микроволновки, холодильники;
• ссветительные приборы, розетки, роутеры;
• сантехническое оборудование;
• мебель;
• канцелярские принадлежности.

1. Улучшаем планировку. Должны быть общие залы, переговорные комнаты, конференц-залы, гардеробные, кухня, камеры хранения, места отдыха.

Чтобы люди хотели к вам приходить, сделайте так, чтобы пространство было не только функционально и удобно, но красиво и стильно.

Должно быть достаточное количество розеток.

1. Привлекаем посетителей и получаем доход. Необходимо организовать рекламную кампанию. Для привлечения первых посетителей можно организовать систему скидок, бонусов, клубных карт. Для окупаемости нужно постараться избежать простоев.

Перспективы коворкинга в настоящее время

Многие крупные компании после пандемии решили избавиться от непрофильных активов — ресурсов, которые не относятся к осуществлению организацией ее основной деятельности. Например, для компании, у которой основная деятельность — добыча газа, газ будет профильным активом, а недвижимость, соответственно, — непрофильным. 

Неправильное управление недвижимостью, как непрофильным активом, увеличивает финансовую нагрузку на компании, поскольку топ-менеджмент таких организаций обучен управлять именно профильными активами. 

Клиент не расходует лишних средств на закупку оборудования и обслуживание помещения, а просто платит за определенный продукт. Таким образом, компании начинают сокращать свои издержки и получать качественный сервис, при котором сотрудникам этих компаний нравится находиться в рабочем пространстве. 

В настоящее время наблюдается рост интереса к коворкингам, так как пандемия ускорила процессы цифровизации и децентрализации. Большинство рабочих бизнес-процессов в различных профессиональных сферах перешли в онлайн-пространство. Сотрудники организаций привыкли работать из дома, а не ездить в центр города или на другой его конец для выполнения своих обязанностей из офиса. 

Находясь в комфортной локации, человек работает более продуктивно, поскольку улучшается его эмоциональное состояние. Компании заинтересованы в повышении эффективности своих работников. Работодатели, адаптируясь под новые реалии постковидного мира, стремятся обеспечить максимально удобную рабочую обстановку. Это позволяет сделать переход в коворкинги. 

Персонал коворкинга

Также следует задуматься над подбором персонала. Найти добросовестных и профессиональных сотрудников очень сложно. Причина заключается в том, что очень небольшое количество людей знает, как выполнять те или иные функции. Речь идет о менеджменте среднего звена и топ-менеджменте. 

Для проекта 4Rooms мы выбрали модель оптимизации бизнеса за счет того, что персонал обслуживает все пространство целиком. Поскольку наш проект представляет собой многофункциональную среду, нам требуется персонал, который разбирается в работе коворкингов, баров и других концепций, входящих в пространство. 

Все это довольно узкие специфики деятельности, и найти людей, которые, например, управляли барным пространством, сложно, поскольку их очень мало. Мы осуществляем поиск по самым разным каналам: и через HeadHunter, и через рекомендации знакомых, и через социальные сети. 

Количество персонала зависит от модели работы коворкинга. Существует две такие модели. Первая — онлайн-модель, когда часть функций персонала осуществляется через приложение и, следовательно, не требуется присутствие на объекте большого количества персонала. 

Вторая модель — стандартная, когда все функции по обеспечению работы коворкинга осуществляются людьми, соответственно, требуется большее количество персонала, нежели при первой модели. 

Стандартная модель позволит на начальном этапе не тратить большие суммы на создание приложения. При этом в дальнейшем такая модель не даст возможность сократить расходы, так как будет необходимо производить оплату труда большого количества сотрудников. 

Есть модели без персонала — лайфворкинг — где все работает от приложения непосредственно на объекте. В качестве примера можно привести лайфворкинг-группы компаний «А101» и ProTech-компании Manufaqtury, которые договорились о совместном развитии коворкингов в жилых комплексах девелопера с полностью бесконтактным администрированием. 

На базе IT-платформы будет реализована возможность бронировать рабочие места и переговорные, подключаться к Wi-Fi, общаться с чат-ботами технической и административной поддержки.

Также существуют коворкинги, в которых присутствуют люди, например, фудворкинг. Для такой модели понадобится физическое присутствие сотрудников на объекте: это будут администраторы, зал-менеджер и так далее. 

Для чего и кому нужны коворкинги

Что такое «коворкинг-центр»? В настоящее время этим понятием, происходящим от английского co-working — «совместная работа» — обозначают большие офисы, оснащённые определённым оборудованием, где каждый специалист или группа специалистов могут арендовать рабочее место.

«Википедия» сообщает о двух значениях иностранного понятия «коворкинг»:

• общее пространство для совместной работы разных специалистов (в широком смысле слова);
• коллективный офис (в узком смысле слова).

В рамках данной статьи мы будем использовать первое значение термина — пространство для совместной работы разных людей, причём в этом пространстве они могут работать как над одним проектом, так и независимо друг от друга.

Совместными офисами пользуются работники и предприниматели, работающие над временным совместным проектом.

Зоны коворкинга востребованы сразу несколькими категориями работников. В первую очередь они необходимы фрилансерам, то есть специалистам работающим удалённо.

Совместными офисами пользуются работники и предприниматели, работающие над временным совместным проектом — например, над разработкой сайта или приложения, над организацией мероприятия и так далее. Использование коворкинга позволяет существенно сэкономить на аренде офиса, избежать необходимости заключать договор с собственниками помещения, заботиться о наличии необходимого оборудования и оплате коммунальных услуг.

Поиск инвесторов

Привлечение инвестиций также зависит от выбранной модели взаимоотношений с собственником недвижимости: арендная модель, гибкий коворкинг или же BTS-модель. Если выбрана арендная модель, то, скорее всего, вы сами будете вкладывать в проект собственные средства, так как собственнику выплачивается арендная ставка за квадратный метр и он не участвует в самом проекте, в самом коворкинге. 

Если же предпочтение отдано одной из двух других моделей, гибкому коворкингу или BTS-модели, можно вести речь о том, что собственник недвижимости будет либо частично, либо полностью инвестировать в данный бизнес, поскольку при выборе модели гибкого коворкинга происходит реконцепт объекта недвижимости, выбранного для организации коворкинга, а при выборе BTS-модели собственник или иной инвестор вкладывает средства на организацию пространства для конкретного заказчика в соответствии с его запросом. 

В первую очередь в финансовой модели будет учитываться окупаемость проекта и возврат инвестиций, а потом уже совместный заработок. Об инвестициях можно говорить, когда есть созданная под определенную локацию, основанная на аналитике и предброкеридже (изучение и анализ реального спроса на имеющийся коммерческий объект, оценка готовности и желания его занять) данной локации финансовая модель с 3D-визуализацией. 

Эту модель необходимо упаковать в определенный концепт и предложить инвестору. То есть чтобы заинтересовать потенциальных инвесторов, следует показать им свой опыт организации коворкинга, если он есть, свою идею коворкинга, презентовать именно ваш продукт, объяснить, почему именно он должен находиться на данном объекте недвижимости, продемонстрировать финансовую модель проекта. 

К потенциальным инвесторам относятся собственники торговых центров, коммерческой недвижимости, а также застройщики. Владельцы коммерческой недвижимости заинтересованы в инвестировании в новые проекты, поскольку понимают, что их объект нуждается в редевелопменте и реконцепте, так как спрос на объект недвижимости по классической арендной моделе падает в связи с переходом работы в онлайн-среду. 

Интерес застройщиков заключается в том, чтобы создавать объекты под конкретного потребителя: они готовы сотрудничать с командами, у которых есть качественный опыт или же новая концепция с детальной финансовой моделью.

Дизайн коворкинг-центра

За внешний облик пространства отвечают дизайнеры. Дизайн коворкинга будет зависеть от концепции пространства. Если речь идет о дизайне проекта с целью максимально быстрого и бюджетного запуска бизнеса, то предполагается современный стандартный дизайн в минималистичном стиле: без излишеств, дополнительных украшающих пространство элементов, с комфортной и простой мебелью.

Когда мы говорим об уникальном коворкинге с оригинальной концепцией, например, оформление офиса в тематическом стиле какого-то фильма или иного произведения искусства, дизайн разрабатывается в соответствии с такой концепцией, больше внимания уделяется деталям: оригинальным световым конструкциям, росписи стен и тому подобным вещам.

Самый распространенный дизайн коворкингов выполняется в минималистичном или авангардном стиле, для которого характерны нестандартные решения в выборе цветовых гамм, предметов мебели и интерьера — отход от классики. В большинстве случаев коворкинг стараются сделать максимально простым, чтобы он подходил для более широкой аудитории.

Как правильно выбрать для себя коворкинг-центр

Коворкинг-центр рекомендуется выбирать исходя из личных потребностей. Самый приемлемый вариант, это максимально комфортное место для работы и при этом, недорогое. В процессе поисков стоит учитывать следующее:

Расположение коворкинг-центра. Если добираться слишком долго и дорого, лучше работать дома.
Наличие метро или остановок общественного транспорта недалеко от коворкинга.
График работы. Необходимость работать в выходные дни или по ночам.
Если какие-либо из дополнительных услуг не нужны, лучше не переплачивать за рабочее место, так как их стоимость может быть включена в арендную плату.
Стоимость дополнительных или стандартных услуг, а также стоимость аренды рабочего места.
Режим работы коворкинга.
В некоторых случаях в стоимость аренды включено несколько или один час использования переговорной, поэтому стоит проверить наличие других возможных бонусов в стандартном пакете услуг.
Стоит отдавать предпочтение только проверенным коворкингам, которые работают уже давно.
Планировка. Иногда центры предлагают аренду небольшой комнаты, если человеку необходимо работать в тишине.
Отзывы. Их следует изучить обязательно

Но, стоит обращать внимание только на те из них, которые пишут постоянные посетители коворкинга.
Если работать придётся много, рекомендуется выбирать те центы, в которых можно перекусить, выпить кофе или чай.

Если есть желание посещать тренинги, мастер-классы или другие мероприятия, стоит уточнить где их проводят чаще всего. Если коворкинг необходим предпринимателю или стартаперу, стоит уточнить, есть ли в центре переговорные комнаты, и на сколько заранее её нужно бронировать, чтобы иметь возможность выбрать подходящее время.

Стоит ли попробовать коворкинг?

Если вам интересно попробовать коворкинг, лучшее, что вы можете сделать – это просто попробовать. Если вы просто хотите войти, выполнить свою работу, а затем уйти, и вас беспокоят какие-либо социальные обязательства – не беспокойтесь. Это как в спортзале.

Каждый должен выполнить очень конкретную задачу, и, если вы находитесь в зоне, никто вас не побеспокоит. Если вы готовы поболтать, вы встретите нескольких замечательных местных предпринимателей и создадите коворкинг-сообщество.

Если вы чувствуете застой в своем бизнесе, стартапе, приложении, блоге или чем-то еще, над чем вы работаете … время, проведенное в коворкинге, может быть именно тем, что вам нужно, чтобы все снова пошло гладко.