Возможна ли покупка дачи за счет средств материнского капитала

Условия, при которых покупка дачи – возможна

Мы привыкли к тому, что дача – это небольшой домик, используемый, как правило, в летнее время для отдыха. Зачастую такие домики не оборудованы всеми современными коммуникациями. И если в них есть хотя бы электричество – это уже хорошо. А об отоплении и говорить не приходится.

Сразу хотим сказать, что покупка дачи на МК законом не разрешается. И осуществить ее легально – не получится, как бы вы не старались.

Если вы хотите, чтобы дача за материнский капитал была куплена, то вам необходимо найти недвижимость, которая будет соответствовать следующим критериям:

• наличие в доме водопровода, света, газа и отопления;
• пригодность недвижимости для круглогодичного проживания;
• возможность регистрации в доме;
• соответствие недвижимости нормам, установленным в жилищном кодексе.

Если же водопровода, света, газа или отопления нет, либо же дом не соответствует нормам, то должна присутствовать возможность довести его до полноценного состояния. Иными словами, если нет света на выбранной даче, но он есть на дачной улице, либо в поселке, что позволяет подключить к системе электроснабжения дом – то есть вероятность получения разрешения у пенсионного фонда на его покупку с условием проведения недостающих коммуникаций. Если же подключить электричество – нереально, то и покупка такой недвижимости так же будет невозможна.

Если вам повезет найти именно такую дачу, которая будет отвечать озвученным выше условиям, то не стоит забывать так же о требованиях, которые едины для всей недвижимости, покупаемой за счет материнского капитала, и предусмотрены законом:

• расположение на территории Российской Федерации;
• оформление доли собственности на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

Статьи в тему:

• Покупка квартиры на материнский капитал
• Покупка дома за материнский капитал
• Комната за маткапитал
• Маткапитал на покупку жилья

Как использовать маткапитал для строительства дачи

Чтобы использовать материнский капитал для строительства дачного дома необходимо выполнение следующих требований:

• наличие права собственности (бессрочного пользования, наследуемого владения, безвозмездного пользования или аренды) на земельный участок;
• расположение объекта на территории РФ;
• на проведение строительства должно быть получено разрешение.

Строительство жилого дачного дома может быть выполнено 2 способами:

1. .
2. по договору подряда.

Внимание

Допускается использовать средства государственной поддержки на компенсацию затрат за уже произведенное строительство дачного дома, если оно было выполнено не ранее 2007 года.

При обращении в отделение ПФР вместе с , владелец сертификата должен предоставить основной и дополнительный перечень документов.

В соответствии с постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 в основной пакет документов входит:

1. Паспорт заявителя.
2. Сертификат на МСК (или дубликат в случае его утери).
3. Документ о праве собственности на земельный участок.
4. Свидетельство о заключении брака — если одной из сторон сделки по строительству является супруг владельца сертификата или работы выполняются им самостоятельно.
5. Нотариально заверенное обязательство о выделении долей в построенном имуществе на всех членов семьи.

Пенсионный фонд рассматривает обращение в течение месяца и принимает решение в зависимости от полноты и достоверности предоставленных сведений. В случае принятия положительного решения деньги по сертификату переводятся на банковский счет заявителя или юридического лица (строительной организации) еще через 10 дней.

Строительство дачи своими силами

Средства материнского капитала при самостоятельной постройки дома переводятся в 2 этапа:

1. Сначала заявителю перечисляется 50% от суммы по сертификату.
2. Не ранее чем через 6 месяцев после получения первой части выплаты владелец сертификата может обратиться за остатком.

Внимание

При первом обращении получатель государственной поддержки должен предоставить в ПФР вместе с заявлением о распоряжении МСК и основным пакетом документов копию разрешения на строительство, выданное на имя владельца сертификата или его супруга. Деньги не выдаются наличными, фонд перечисляет их на банковский счет заявителя.

Обратиться за остатком маткапитала через полгода после получения первой части можно только при наличии акта освидетельствования выполнения строительных работ. Данный документ выдается уполномоченным органом исполнительной власти, в котором ранее заявитель получал разрешение на строительство жилого дома (Постановление правительства №686 от 18.08.2011 г.). Только после того, как будет подтверждено проведение основных строительных работ (залитие фундамента, возведение стен и монтаж кровли), Пенсионный фонд переведет на счет заявителя оставшуюся сумму.

Строительство по договору подряда

Построить дачу на материнский капитал возможно с привлечением подрядной организации. Для этого получатель сертификата должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда.

Также, как и при самостоятельном строительстве, направить средства государственной поддержки возможно только по достижению ребенком трех лет. Если для оплаты договора берется целевой кредит или займ, то воспользоваться маткапиталом можно сразу же после получения сертификата.

При выборе такого способа постройки деньги по сертификату перечисляются на счет строительной организации. Для этого необходимо подать в Пенсионный фонд заявление о распоряжении вместе с основным пакетом документов, а также:

• копию договора строительного подряда;
• реквизиты банковского счета юридического лица.

Компенсация расходов за построенную дачу

МСК можно потратить на компенсацию затрат на уже построенный жилой дом на садовом участке. Главное — он должен быть построен и введен в эксплуатацию заявителем после 1 января 2007 года.

Внимание

Компенсируют расходы только если дачный дом был построен самостоятельно, без привлечения строительной организации. Направить маткапитал по данному направлению можно только после того, как ребенку, давшему право на получение сертификата, исполнится три года.

Чтобы получить компенсацию в Пенсионный фонд нужно предоставить:

1. Выписку из ЕГРН о праве собственности.
2. Документы на пользование землей.
3. Реквизиты банковского счета владельца сертификата.
4. Обязательство о переоформлении дачного дома в общую долевую собственность всех членов семьи.

Условия покупки дома за материнский капитал

• Можно приобрести только жилое помещение, приспособленное для проживания целый год и имеющее статус «жилого дома»!
• Не допускается покупка дачных сооружений, пристроек, не соответствующих статусу жилого дома, даже в том случае, если семья хочет переоборудовать их для перевода в жилой фонд.
• Купить недостроенный объект не получится. А вот приобрести дом, а после этого получить материнский капитал для его реконструкции вполне возможно.
• Приобрести недвижимость можно в пределах населенного пункта-сельской местности, в городской черте, в садоводческом хозяйстве.
• Приобрести возможно целый дом либо долю в доме, но «до целого», т.е. так, чтобы покупатель стал владельцем дома целиком.
• Владельцами дома становятся все члены семьи включая детей.
• Ели у детей уже имеются доли в прежнем жилье, то при покупке дома необходимо соблюсти ряд условий:
• Во-первых, недвижимость должна находиться в равнозначном районе. Допустим, Вы проживаете в центре города, то новый дом, покупаемый детям, не должен располагаться на окраине или за чертой города.
• Во-вторых, количество квадратных метров должно соответствовать стандартным требованиям (18 кв. метров на 1 человека). Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в снт с пропиской

Можете использовать, если строите жилое помещение (дом)

А в СНТ он будет или нет — не важно. Наличие у Вас иного жилья также не имеет значения

По ч.3 ст. 7 Федерального закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

Рекомендуем прочесть: Заявление без на отпуск

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;

Порядок строительства дома на материнский капитал

Для использования средств МСК на строительство дома необходимо выполнение обязательных условий, определенных постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 о правилах использования сертификата на улучшение жилищных условий:

• объект ИЖС должен находиться на территории РФ;
• наличие права собственности (аренды, бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования) получателя сертификата или его супруга на земельный участок;
• получение разрешения на строительство от органов местного самоуправления;
• возведенное жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность супругов и всех детей;
• в случае получения компенсации — право собственности на построенный жилой дом по выписке из ЕГРН должны возникнуть не ранее 1 января 2007 года.

Чтобы распорядиться средствами маткапитала на постройку дома, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства после исполнения ребенку 3 лет. Владелец сертификата должен подготовить заявление о распоряжении, а также предоставить .

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

В законодательстве напрямую не предусмотрено распоряжение маткапиталом на строительство объекта ИЖС, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку. Однако получить средства сертификата досрочно можно, если взять кредит на строительство дома под материнский капитал.

В случае, если заявитель собирается направить деньги на уплату первоначального взноса, в отделение ПФР необходимо предоставить:

• копию кредитного договора или договора займа на строительство жилья;
• копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено).

Документы, необходимые для направления средств мат. капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на проведение строительства:

• копию кредитного договора;
• справку от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам;
• копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено);
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• копию разрешения на строительство дома;
• подтверждение получения займа посредством безналичного перевода на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга).

Семьи могут распорядиться капиталом по этому направлению даже если кредит был получен до рождения или усыновления ребенка, с появлением которого возникло право на маткапитал.

Документы на постройку дома за маткапитал

При обращении в ПФР вместе с заявлением о распоряжении владельцу сертификата на МСК необходимо предоставить основной и дополнительный перечень документов, который зависит от способа строительства дома (строительство объекта ИЖС , с привлечением или получение материнского капитала ).

Основной список документов согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862:

1. Сертификат на маткапитал или его дубликат.
2. Удостоверение личности заявителя и его места жительства.
3. Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата (СНИЛС).
4. Брачное свидетельство — если одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья является супруг владельца сертификата, либо если работы по постройке дома выполняются им самостоятельно.
5. В случае если за распоряжением обращается доверенное лицо заявителя, необходимо дополнительно предоставить документы, удостоверяющие его личность и полномочия.
6. Копию подтверждения права собственности получателя сертификата или его супруги земельный участок под строительство дома или документов, подтверждающих права:
   • постоянного пользования;
   • пожизненного наследуемого владения;
   • аренды земельного участка;
   • безвозмездного временного пользования.
7. Нотариально заверенное обязательство оформить объект ИЖС в общую долевую собственность для каждого члена семьи (супругов и детей) в течение 6 месяцев после:
   • получения кадастрового паспорта на дом — при строительстве своими силами;
   • ввода объекта ИЖС в эксплуатацию — в случае привлечения подрядной организации;
   • перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала — при использовании МСК в качестве компенсации затрат за уже выполненное строительство.

Все копии документов предоставляются только в сопровождении оригиналов. После проверки оригиналы будут возвращены заявителю.

Если по обращению принимается положительное решение, то средства маткапитала будут перечислены не позднее месяца и десяти рабочих дней с момента регистрации заявления.

Изменения в программе маткапитала

Изначально маткапитал можно было расходовать только на очень ограниченный список нужд, и не ранее, чем ребенку исполнялось три года. Теперь срок ожидания существенно сокращен, а список статей расходования – расширен. Ответ на вопрос, можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году довольно прост, но для этого нужно знать необходимые законодательные нюансы.

Вас может заинтересовать :: Льготы для матерей одиночек в 2021 воронеж

Статьи расхода

Спикер Госдумы тоже внес детальные разъяснения по поводу законодательных изменений: ранее средства маткапитала можно было употребить только на постройку полноценного жилого дома, а таковые не разрешались на дачных и садовых землях. Поскольку с 1 января появилась возможность такого строительства, возникла необходимость трансформаций в положении о материнском капитале. Теперь его можно использовать для такого строительства, на целиком законном основании.

Закон № 256-ФЗ в п. 2 ч. 1 допускает расходовать средства семейного капитала на строительство индивидуального жилого дома, которое осуществляется без привлечения сторонних лиц. Следовательно, самостоятельное строительство можно осуществлять за счет государственной поддержки, но только на тех землях, которые предназначены для ИЖС.

Статус дачных домов регламентируется законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ. С принятием данного закона все дачные земельные участки поделились на земли, предназначенные для садоводства и огородничества. При этом садовый ЗУ предназначен не только для выращивания для личных нужд сельскохозяйственных культур и отдыха граждан. На такой земле можно разместить хозяйственные постройки, гаражи, садовые домики и жилые дома.

Процедура покупки дачи с использованием маткапитала

Дача, построенная или купленная с участием средств МК, имеет статус жилого дома, а значит, и ее продажа осуществляется по общим правилам. Законодатель допускает сделки купли-продажи с такой недвижимостью, но для продажи доли детей потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Улучшение жилищных условий семей с детьми — одна из целей государственной программы материнского капитала. Деньги можно использовать на покупку квартиры или дома. Как сделать это правильно? Какие формальности нужно соблюсти? И каковы условия покупки дома на материнский капитал? На вопросы отвечает юрист Юрий Капштык.

Советы специалистов

1. В момент выбора дома на земельном участке для покупки с привлечением денег материнского капитала стоит непременно убедиться, что данная постройка соответствует требованиям для проживания.
2. Официальное заявление о распоряжении деньгами можно предоставить в ПФ когда ребёнку исполнилось 2,5 года, но все поступления денег станут осуществляться лишь по достижению ребёнком 3 лет.
3. Материальная помощь на приобретение дачи переводят только в безналичном формате на номер счёта продающей стороны. Если появляются вопросы либо недоразумения, то всякую выбранную ситуацию стоит обсуждать и разбирать с профессионалами в части социального или правового взаимоотношений.

Можно Ли Построить Дом В Снт На Материнский Капитал

«Сегодня есть разрешение регистрироваться в СНТ. Допустим, люди имеют участок, у них там какой-то домик стоит, в котором жить невозможно. Они хотят его утеплить и сделать нормальное отапливаемое жилье, пригодное для проживания. Если дом будет использоваться для проживания семьи, то проблем нет», — сказал он.

Строительство двухэтажного дома площадью 120-140 квадратных метров из «теплой керамики» или кирпича может обойтись примерно в 2-5 миллионов рублей, рассказали «Газете.Ru» в одной из строительных компаний. Получается, что семейный капитал при минимальной стоимости может составить четвертую часть всех вложений.

Материнский капитал на строительство дома на дачном участке

Сертификат на получение семейного (материнского) капитала можно использовать на строительство или реконструкцию дома. Но если с покупкой готового жилья все предельно понятно, то при строительстве дома не нужно забывать, что жилплощадь только будет построена. Поэтому дом предварительно необходимо признать жилым объектом. То есть он обязан соответствовать необходимым нормам:

• строение обязано находиться в жилой зоне;
• ограждение и несущие конструкции должны быть в надлежащем состоянии;
• не должно быть возможности получить травму;
• жилое строение должно иметь все необходимые коммуникации;
• наличие наружного ограждения;
• наличие защиты;
• площадь должна быть достаточной по нормативам;
• потолки в жилых помещениях не ниже 2,5 м.

Такие нормы являются стандартными на законодательном уровне. Если требования к постройке не будут выполнены, и в результате проверки комиссия выявит недочеты, то средства, потраченные из МК, придется вернуть государству.

Воспользоваться капиталом на приобретение стройматериалов можно после обращения в ПФР по месту регистрации владельца сертификата и подачи соответствующего заявления. После чего нужная часть средств переводится на специальный счет, а уже с него осуществляется покупка материалов по безналичному расчету. Так гораздо проще контролировать расход средств семейного капитала.

Есть определенные пункты закона, при которых разрешается реализация средств МК на строительство:

1. земля для постройки находится на территории РФ;
2. получатель сертификата владеет землей под строительство и получил разрешение на возведение капитального жилого дома в местной администрации.

Для строительства дома на материнский капитал необходим ряд бумаг:

1. Сертификат на получение семейного капитала;
2. Документы, устанавливающие право на землю;
3. Разрешение на строительство, выданное местным самоуправлением;
4. Договор подряда на строительство, в случае если постройку дома осуществляет специальная организация;
5. Свидетельство о браке, в случае когда супруг сам строит дом или заключает договор подряда. А также если земля находится в его собственности;
6. Паспорт владельца сертификата;
7. Паспорт супруга;
8. Обязательство об оформлении постройки в общую собственность всех членов семьи, нотариально заверенное.

Не возбраняется построить дом на собственные сбережения, а после этого потребовать компенсацию потраченных финансов сертификатом

Для этого важно собирать все необходимые чеки и бумаги по выполненным работам и оказанным услугам. После чего стоит обратиться в ПФР с заявлением о компенсации затрат на строительство из средств семейного капитала, предоставив все необходимые документы

Когда можно строить дом

Если в ваших владениях уже имеется участок земли, который можно использовать для постройки фундаментного дома, то строительство можно начинать, когда будут получены все необходимые разрешения от органов местного самоуправления. Когда для начала строительства вам необходимы средства маткапитала, то придется подождать разрешения от ПФР. Если же для начала работ средства сертификата вам необязательны, то можете воспользоваться ими чуть позже.

Можно ли купить дачу на материнский капитал: нюансы распределения средств Сертификата

Когда граждане задаются вопросом, а можно ли на материнский капитал построить дом на дачном участке, то они также должны понимать, что указанные выше требования по пригодности строения будут применять без исключений, в том числе при оценке состояния земельного участка, где родители планируют строить жилье. В случае, если участок, входящий в состав садового товарищества, нельзя использовать под строительство, у граждан есть другой выход из ситуации: достаточно вывести землю из СНТ и оформить в собственность, присвоив наделу категорию ИЖС .

Рекомендуем прочесть: Узнать Владельца Квартиры По Кадастровому Номеру Бесплатно

Получение мат. капитала предлагается для нуждающихся семей, а также одиноких родителей, воспитывающих двух и более детей, независимо, мать или отец взяли на себя заботу о ребенке. Подтверждается право на капитал специальным Сертификатом. Обналичить материнский капитал нельзя, а допустимо лишь через органы ПФ РФ перечислить на нужды, что соответствуют поставленным целям такой помощи.

Этап 2

Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.

Этап 1

Решение о передаче средств на счет продавца недвижимости принимают сотрудники Пенсионного Фонда. Именно к ним нужно обратиться, если вы решали воспользоваться государственной поддержкой для улучшения жилья.

Вас может заинтересовать :: Льготы ветеранов труда на электропоезд калуга москва

Выводы: 1. При подачи заявления на выплату материнского капитала с целью компенсировать денежные средства на строительство дома на территории СНТ лучше сразу предоставлять дополнительные документы в доказательство, что дом является природным для жилья.

Как было выяснено позднее, отказ пришёл в соответствии с тем, что мой дом «не является жилым» . Так, по заявлению пенсионного фонда записи из ЕГРН о том, что дом жилой оказалось не достаточной, а чтобы доказать, что он жилой, ПФР просит предоставить соответствующий акт от Администрации о том, что жилье пригодно для проживания.

В начале года в мой личный кабинет на Портале государственных услуг пришел отказ на заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В обоснование отказа указано «ЗЕМЛИ СНТ», хотя все требуемые документы я представила, а таковой формулировки отказа в законодательных актах РФ не предусмотрено.

Строение должно быть не старше 2007 года, и родители брали кредит на его строительство. В новом законе, регулирующем движение средств материнского капитала, прописано, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году до 3 лет ребенка. Сумму в рамках сертификата осваивают в счет погашения кредита после согласования всех документов в ПФР.

Можно ли с нуля построить дом на материнский капитал

Использование материнского капитала в строительстве дома по закону обязывает родителей наделить всех членов семьи долей в недвижимости после ввода ее в эксплуатацию. При подаче документов в ПФР следует заранее подготовить и заверить нотариально обязательство о наделении собственностью.

1. Приобретение участка земли в частную собственность, либо реализация прав на наследство, оформление права аренды, пользования землей, при условии ее расположения в зоне жилой застройки.
2. Подготовка проекта строительства.
3. Обращение в местное отделение ПФР с запросом о распоряжении материнским сертификатом и направлении его на строительство жилья.
4. Одновременно с заявлением необходимо подать все требуемые в данном случае документы. Если строительство еще не начато, предоставляют строительную смету, документы, подтверждающие объем затрат на выполнение работ.
5. Спустя месяц ожидания, ПФР оповестит о принятом решении.
6. В случае удовлетворения просьбы, Пенсионный фонд перечисляет средства по указанным в заявлении реквизитам.
7. По завершении строительства подписывается акт выполненных работ с подрядчиком, дом сдается в эксплуатацию.

Строительство дачи за счет маткапитала

Многих граждан интересует, можно ли построить дачу за счет субсидии. В этом случае следует учитывать условия строительства дома на материнский капитал. Одно из них гласит, что возведение объекта за городом допускается, если семья планирует проживать в нем в течение всего года.

Суть программы состоит в том, чтобы улучшить жилищные условия. Это значит, что средства должны быть направлены на индивидуальное строительство. Потратить их можно следующим образом:

1. Построить жилой объект.
2. Компенсировать расходы на строительство недвижимости.
3. Оплатить ипотечный кредит.

Несмотря на солидный размер социальной помощи, этих денег не всегда достаточно, чтобы обеспечить семью жильем. Исследуя возможные выходы из сложившейся ситуации, некоторые задаются вопросом, можно ли вложить в долевое строительство деньги маткапитала.

При отсутствии сбережений долевое строительство — реальный способ обзавестись квадратными метрами.

Допускается ли использовать средства на строительство дома на дачном участке

Закон № 256-ФЗ в п. 2 ч. 1 допускает расходовать средства семейного капитала на строительство индивидуального жилого дома, которое осуществляется без привлечения сторонних лиц. Следовательно, самостоятельное строительство можно осуществлять за счет государственной поддержки, но только на тех землях, которые предназначены для ИЖС.

Признаки огородного земельного участка, определенные ст. 3 закона № 217-ФЗ, не предполагает возможность возведения на нем недвижимых объектов, включая жилые строения.

А садовый ЗУ допускает капитальное строительство на нем, в частности, его целевым использованием может быть индивидуальное жилищное строительство. Это означает, что МК может быть направлен на строительство дома на садовом дачном участке при наличии оформленного разрешения на строительство.

Строительство в СНТ с привлечением подрядчика

• обязательство, заверенное нотариусом, о выделении долей членам семьи.
• копию договора с юридической организацией на осуществление строительных работ по подряду;
• документы, подтверждающие право владельца сертификата или его супруга на проведение строительных работ на определенном участке (выписку из ЕГРН или другие);
• копию разрешения на строительство либо уведомления о соответствии объекта требованиям статуса ИЖС.

Как и при строительстве своими руками, при привлечении подрядной организации выделить доли необходимо не позднее 6 месяцев с момента получения уведомления о соответствии построенного жилья требованиям законодательства о градостроительной деятельности или введения дома в эксплуатацию.

Что нового в законодательстве

1. Строительство ведется на территории России.
2. В шаговой доступности располагается необходимая для детей и мамы инфраструктура: школы, сады, лечебные учреждения.
3. Комнат должно быть столько, чтобы все дети имели личное пространство.
4. Все коммуникации должны быть подведены.
5. Жилье должно быть принято в эксплуатацию в соответствии с градостроительными нормами.

Строим дом

В марте 2021 года утверждены поправки в акты, предусматривающие оформление, получение, использование маткапитала. Родителям стало более понятно, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году. Прописаны пункты, которых ранее не было.

Вариант 1. Вы планируете построить стандартный дом или объект ИЖС на территории СНТ. В данном случае не имеет особого значения то, как будет осуществляться строительство – «своими руками» или с подрядчиком (об этом варианте мы еще напишем далее).

Недавно Правительство РФ вынесло специальное постановление. Начиная с 12 марта 2021 года появилась возможность использования средств мат. капитала на покупку или на строительство дома, который расположен на территории СНТ или ОНТ. Раньше закон не позволял этого, разрешалось использовать МК только для строительства дома на участке под ИЖС.

Как и раньше, использовать деньги на строительство дома можно будет только спустя 3 года после рождения ребенка, которому принадлежит этот сертификат

При этом важно понимать, что если Вы покупаете дом в ипотеку, то средства можно использовать сразу

• Выписка о праве собственности из МФЦ или договор о праве пользования участком в СНТ. Альтернатива – документ о бессрочном праве пользования землей.
• Разрешение на строительство дома;
• Получить у нотариуса обязательство о выделении долей в будущем доме детям. Их размер не регламентируется законом.
• Банковские реквизиты матери, именно ей перечислят деньги.
• Проект дома.
• Смета на строительство дома.

Если речь идет о реконструкции, необходимо, чтобы после нее дом увеличился не менее, чем на одну учетную норму жилплощади (она учреждается в регионах местными властями самостоятельно, но, как правило, равняется 14 кв. м.)