Как правильно продать ооо

Что будет после продажи фирмы с долгами

Что означает продажа компании для прежнего владельца? Он избавляется от задолженностей и от необходимости с ними разбираться. Плюс ему поступает определённая сумма.

Необходимо учесть, что если действия прежнего собственник приведут к возбуждению уголовного дела, то он будет отвечать по закону. Новый владелец по законодательству никакого отношения к таким ситуациям не имеет.

Последствия для нового владельца:

1. Возникает необходимость как можно скорее оплатить образовавшиеся задолженности. Помните, что каждый день просрочки – это пеня. А в некоторых случаях может расти ещё и штраф.

2. Нужно уведомить всех кредиторов о том, что у компании сменился владелец. Также партнёров необходимо успокоить и сообщить, что задолженности будут погашены. Если вы уже определись с порядком проведения выплат, то в таком случае о нём нужно рассказать. Или можно назначить переговоры с контрагентами, чтобы узнать, не могут ли они дать вам отсрочку.

3. Появляется потребность поскорее разобраться в том, что мог скрыть предыдущий собственник, в каком объёме.

Наиболее негативные последствия для нового владельца связаны непосредственно с самим фактом долгов. Ответственность за то, что совершало прежнее руководство, он нести не будет.

Может ли нотариус отказать

Для этого должны быть серьезные основания. Бывают случаи, когда заключение сделки невозможно. Отказ придет, если:

• выяснится недееспособность одной из сторон;
• документ подавал представитель, а его полномочия не оформлены должным образом;
• владелец — несовершеннолетний, а органы опеки не дали согласия на отчуждение его имущества;
• объект продажи заложен, а залогодержатель не знает о предстоящей сделке или не дает на нее разрешения;
• экономическая целесообразность вызывает сомнение;
• одна коммерческая организация дарит другой свою часть стоимостью дороже 3000 рублей в нарушение .

Купля-продажа с обратным выкупом

При наличии такого условия в договоре купли-продажи продавец обязуется (или вправе) выкупить обратно проданное им имущество. Купля-продажа с обратным выкупом обычна для зарубежного права, а сейчас все чаще применяется и в российской правовой практике. Мотивы, которые могут побудить стороны заключить договор купли-продажи с таким условием, следующие:

1. Возможность для продавца привлечь больше покупателей. Условие – не понравится вещь, заберем ее назад – может подтолкнуть к покупке сомневающегося покупателя. При этом у продавца после обратного выкупа появляется шанс продать покупателю другую вещь. При согласовании условия об обратном выкупе можно обязать покупателя воспользоваться сопутствующими услугами, которые оказывает продавец.
2. Снижение финансового риска покупателя. Вещь, приобретенная покупателем, может ему разонравиться или окажется, что ее характеристики не соответствуют тем целям, для которых она покупалась. При этом у того же самого продавца может оказаться в наличии нужная покупателю вещь. Конечно, покупателю было бы удобно вернуть первую покупку с условием приобретения другой вещи. Причем, вернуть можно не только новую вещь, но и бывшую в употреблении, сохранившую при этом свои потребительские характеристики, естественно, по более низкой цене. Такая возможность привлекательна и для лизингодателя в случае, когда лизингополучатель задерживает выплаты за оборудование или желает расторгнуть договор лизинга.
3. Возможность для продавца получить необходимые ему денежные средства, в ситуации, когда он хочет через какое-то время получить свою вещь обратно. При этом цена обратного выкупа может быть равна или быть выше той цены, которую первоначально уплатил покупатель. Это, конечно, напоминает сделку в ломбарде, точнее, договор займа, обеспеченный залогом имущества, поэтому такая сделка может быть признана притворной.

Конечно, у договора купли-продажи с обратным выкупом есть свои сложности и риски. Во-первых, при возврате вещи, побывавшей в употреблении, необходимо оценить ее остаточную стоимость, а это расходы на независимого оценщика. Во-вторых, выкупленные обратно товары могут потребовать проведения предпродажной подготовки. В-третьих, обратный выкуп признается реализацией, такой же, как и первоначальная продажа, а значит, необходимо будет уплатить НДС. В-четвертых, есть значительный риск, что суды посчитают договора купли-продажи с обратным выкупом сделкой, совершенной для прикрытия договора займа или договора безвозмездного пользования.

В российском законодательстве договор купли-продажи с обратным выкупом прямо предусмотрен только для договора РЕПО (биржевой сделки на рынке ценных бумаг). При этом возможность обратного выкупа для других случаев купли-продажи вытекает из норм статьи 492.2 ГК РФ. Это так называемый опцион, т.е. соглашение, по которому одна сторона предоставляет другой право заключить один или несколько договоров на определенных условиях. Применительно к договору купли-продажи статья 492.2 ГК РФ дает право включить в него условие о заключении в будущем другого договора, в данном случае, обратного выкупа. 

Допускается ли продажа ООО

Организация является объектом, который потенциально может приносить прибыль. Изначально ООО и создается для данной цели. Однако это не означает, что такой объект не может стать предметом договора купли-продажи.

Не стоит путать реализацию имущества, принадлежащего фирме, и приобретение самой организации. Это совершенно разные сделки. Отчуждение имущества проводится по общим правилам, а фирма продается в особом порядке.

Федеральный закон № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» в содержит указание на то, что при продаже ООО меняется ее владелец. Под продажей организации как раз и понимается смена собственника, осуществляемая на коммерческой основе. Покупатель приобретает все права и обязанности у учредителя и оплачивает оговоренную сумму.

Предметом сделки может быть как организация в целом (когда учредитель один, либо сразу все продают свои доли), так и часть, когда один из учредителей продает принадлежащую ему долю. Порядок заключения договора остается одинаковым.

Законодательство не содержит каких-либо запретов на продажу ООО. Такие сделки допускаются, единственное ограничение – соблюдение особого порядка.

Ссылка на документ: «Об обществах с ограниченной ответственностью»

Что делать после продажи компании с долгами?

Прежний собственник фирмы не должен больше платить по долгам. Плюс он получает деньги по результатам заключения сделки. Но, стоит учитывать, что если действия бывшего учредителя станут причиной возбуждения дела, ему придется отвечать в соответствии с действующим законом. Новый собственник отношения к этому не имеет.

Новому учредителю ООО грозят следующие последствия:

1. Нужно срочно расплатиться по долгам перед контрагентами и бюджетом. За каждый день просрочки насчитывается пеня. В некоторых ситуациях могут быть применены штрафные санкции.
2. Следует сообщить всем контрагентам о смене собственника фирмы. Нужно заверить партнеров, что все долги будут закрыты. Предоставить информацию о порядке исполнения финансовых обязательств. Можно провести переговоры с кредиторами, поставщиками, чтобы попросить отсрочку.
3. Как можно быстрее разобраться с реальной ситуацией на предприятии.

Продать компанию с долгами перед налоговой инспекцией, внебюджетными фондами, можно. Для этого следует разобраться с текущими обязательствами, произвести оценку фирмы. Только после этого искать покупателя и готовить пакет документов.

Далее можно перейти к заключению сделки – составлению и подписанию договора. Все юридические тонкости должны быть соблюдены, иначе сделку признают недействительной или возникнут другие проблемы.

Мы готовы оказать качественные услуги по сопровождению сделок продажи бизнеса, как с долгами, так и без. Более подробную информацию узнавайте на консультаций с нашими юристами:

Об авторе

Юридическая фирма Шмелева и Партнеры

Основное направление нашей деятельности — юридические услуги для бизнеса. За последние 5 лет, мы не проиграли ни одного дела. В нашем штате работают только опытные юристы — кандидаты и доктора юридических наук. Поэтому, мы можем давать 100% гарантии качества услуг и брать на себя финансовую ответственность за свои действия. Сотрудничая с нами, ваши риски = 0%.

Как определить стоимость фирмы

В законе не содержится ограничений по установлению цены. Однако фактически полной свободой собственники не обладают. Расчет составляется с опорой на бухгалтерские документы. Значение приобретают:

• размер валовой выручки;
• соотношение кредиторской и дебиторской задолженности;
• уровень оснащенности предприятия;
• фонд оплаты труда;
• рентабельность производства;
• ситуация на рынке;
• стоимость оборудования, недвижимости, прочих активов;
• деловая репутация и узнаваемость торговой марки;
• общий объем обязательств перед налоговыми органами и внебюджетными фондами;
• наличие действующих контрактов и т. д.

Завышение стоимости снижает вероятность заключения договора, а занижение грозит налоговыми доначислениями. Выручка от продажи признается облагаемой базой по НДФЛ. Собственники-организации обязаны включать вознаграждение в состав прибыли. Соответствующие разъяснения Минфин России давал в письмах , № 03-03-06/2/77738. Кроме того, свободному установлению цены может препятствовать разность мнений самих владельцев.

Поскольку стоимость коммерческих организаций зависит от целого ряда факторов, определяющими становятся рыночные ставки. Для их определения к сотрудничеству привлекают специалиста-оценщика. Независимый эксперт составляет калькуляцию с учетом имеющихся у фирмы активов, долгов, имущественных прав. В итоге ООО продается по реальной рыночной стоимости. Адекватность расчетов не подвергается сомнению.

Продажа доли ООО с одним учредителем

Если владелец продает третьему лицу свой бизнес, которым он владел единолично, процесс проходит немного иначе, ведь закон запрещает выход из ООО единственного учредителя.

Шаг 1. Ввод в ООО нового участника. Продавец оформляет заявление по форме № Р14001 о своем решении ввести в состав ООО еще одного учредителя. В тексте необходимо отметить, что новый член Общества имеет право приобрести в нем долю. Заявление заверяется у нотариуса (ведь это операция по переделу долей), и подается в ФНС.

ВАЖНО! У нотариуса обязательно присутствие не только обеих сторон сделки, но и их супругов, подписывающих согласие. Шаг 2

Изменения в ЕГРЮЛ. Спустя предписанные законом 5 рабочих дней налоговая выдаст документы, свидетельствующие о внесении изменений в учредительные записи

Шаг 2. Изменения в ЕГРЮЛ. Спустя предписанные законом 5 рабочих дней налоговая выдаст документы, свидетельствующие о внесении изменений в учредительные записи.

Шаг 3. Выход продавца из ООО. Единоличным исполнительным органом остается первоначальный владелец фирмы, поэтому он вправе принять решение о передаче своей доли второму участнику и собственном выходе из Общества.

Шаг 4. Заверение новых изменений у нотариуса и в налоговой. Новые пертурбации, произошедшие в составе участников ООО и их владении долями, обязательно заверить у нотариуса, который поставит об этом известность налоговую.

Продажа недвижимости вместе с самим ООО

Второй способ реализации недвижимости – его продажа вместе с ООО. Он хорош тем, что объект остается на балансе юридического лица, и никаких сделок по нему совершать не нужно. Поэтому не возникает и дополнительных налогов.

Но этот способ подходит только при соблюдении двух условий:

1. Владельцам компании больше не нужен не только объект недвижимости, но и само ООО.

1. Покупатель должен быть согласен на такой вариант. Не все захотят вместе с недвижимостью получить в собственность еще и юридическое лицо.

При продаже долей владельцами компании налоговые ставки составят 13% НДФЛ для физического лица, и 20% налога на прибыль если учредитель – российская организация. Однако преимущество данного варианта заключается в возможности получить льготу.

Если доли были во владении более 5 лет, то никаких налогов платить не нужно. Физическое лицо освобождается в этом случае от уплаты НДФЛ (п. 17.2 ст. 217 НК РФ), а для юридических лиц применяется ставка 0 % по налогу на прибыль (ст.284.2 НК РФ).

Если же срок владения долей прерывался, то налог заплатить все же придется. Возникает вопрос: если в течение пяти лет размер доли участника изменялся, следует ли это считать прерыванием срока?

В НК РФ эта ситуация не рассмотрена, поэтому здесь приходится руководствоваться разъяснениями Минфина. По мнению чиновников, подход к вопросу зависит от вида налога, т.е. фактически от того, является ли участник физическим или юридическим лицом.

1. Для физических лиц:

Иногда стороны сделки, чтобы избежать всех перечисленных сложностей, договариваются об оформлении продажи по номинальной цене. Нередко уставный капитал ООО составляет всего 10 тысяч рублей, и тогда новый собственник может выкупить за эту сумму доли у прежних владельцев компании.

Соответственно, у продавцов не возникает необходимости уплачивать налог, так как формально доход отсутствует

Но продажа «по номиналу» долей в компании, которая владеет дорогостоящими активами, обязательно привлечет внимание налоговиков

Кроме того, в этом случае существует опасность, что после заключения сделки покупатель откажется оплачивать что-то помимо суммы, указанной в документах. Поэтому если собственники решатся на такой вариант продажи, лучше получить все денежные средства за недвижимость во время подписания договора. Истребовать свои деньги позднее они уже не смогут.

Отчуждение 100% доли без соглашения

Продажу бизнеса можно провести и без оформления договора. Однако такая процедура может затянуться на длительное время, но все зависит от достигнутых договоренностей между сторонами.

Сначала в состав общества вводится новый владелец. Это лицо обязано выплатить свою часть. Соответственно, уставной капитал подлежит увеличению. О проведенной оплате необходимо получить письменное подтверждение.

Как только второй участник включается в состав учредителей общества, первый участник уже может выйти из такого предприятия. Одновременно с этим необходимо составить заявление Р14001 и подать его в налоговый орган, уведомив его тем самым о том, что в составе учредителей конкретного ООО произошли изменения. К заявлению прилагается решение учредителей и документ о полной выплате капитала.

Продажа 100% доли единственного участника ООО без оформления договора предполагает составление решения, оно может выглядеть следующим образом:

Решение

Единого участника ООО…название… об увеличении УК за счет взноса третьего лица и принятии этого лица в состав владельцев

Дата и место составления

Полные данные единого участника ООО …название.., в соответствии с п…. ФЗ …название.., принял решение, —

1. Принять ….Ф.И.О, в состав учредителей ООО …название, с ..дата..
2. УК ООО …название увеличить… с ….. до …., за счет внесения средств новым участником …Ф.И.О.
3. Размер УК считать ……
4. Утвердить устав ООО …название.. в новой редакции с …дата..
5. Проведение регистрации соответствующих изменений поручить……….

Ф.И.О, подпись единого участника

Теперь первый участник может получить согласие от второго участника на выход из состава учредителей. Такое уведомление необходимо составить письменно и переслать по почте либо передать под роспись. Как только второй участник получает уведомление, то первый собственник утрачивает свой статус. После этого общество обязано произвести расчет с выбывшим собственником.

После такой своеобразной продажи доли единственным участником ООО на протяжении одного месяца необходимо уведомить регистрационный орган о произошедших изменениях. В этой ситуации в налоговую службу подается такое же заявление, составленное по форме Р14001. Через 5 дней регистрационный орган вносит в ЕГРЮЛ соответствующие изменения, и заявителю выдается обновленная выписка.

Скачать Договор купли-продажи (общая примерная форма)

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Договор купли-продажи (общая примерная форма) №

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Товар принадлежит продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующую продукцию: в количестве .

1.2. Качество и комплектность передаваемой продукции должны соответствовать .

1.3. Гарантийный срок составляет года.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРОДУКЦИИ

2.1. Срок передачи продукции устанавливается . Продавец право на досрочную передачу продукции.

2.3. Местонахождение продукции .

2.4. Отгрузка продукции производится .

2.5. Продукция передается в таре и упаковке, соответствующей .

2.6. Дополнительные условия .

3. ЦЕНА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена за единицу продукции составляет рублей. Стоимость всего количества продукции составляет рублей.

3.2. Порядок расчетов .

3.3. Срок оплаты продукции .

3.4. Покупатель представляет Продавцу следующие документы, подтверждающие его платежеспособность .

3.5. Продавец представляет Покупателю следующие документы, подтверждающие наличие продукции и отсутствие прав на эту продукцию у других лиц .

4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. За отсрочку передачи продукции, передачу меньшего, чем предусмотрено договором, или просрочку выборки продукции виновная сторона уплачивает потерпевшей стороне неустойку в размере суммы непереданной (невыбранной) продукции.

4.2. За неосновательный отказ или уклонение от оплаты продукции Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере % суммы, от уплаты которой он отказался или уклонился.

4.3. При несвоевременной оплате продукции Покупатель уплачивает Продавцу Пеню в размере % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются арбитражным судом.

5.2. Изменение, дополнение или прекращение настоящего договора осуществляется по письменному соглашению сторон.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Покупатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Договор купли-продажи имущества: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Договор купли-продажи имущества» по всему сайту
• «Договор купли-продажи (общая примерная форма)».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Договор кратной продажи товара (имущества)
• Договор кратной купли-продажи товара
• Договор международной купли-продажи
• Договор оптовой купли-продажи
• Договор розничной купли-продажи
• Внешнеторговый договор купли-продажи
• Договор купли-продажи доли ООО
• Договор купли-продажи товара в рассрочку
• Договор купли-продажи товаров в кредит
• Договор купли-продажи программного обеспечения

Стандартный способ продажи недвижимости ООО

При стандартном варианте недвижимость продается, как любое «обычное» имущество ООО, которое больше не нужно собственникам. Однако есть и ряд особенностей, которые связаны со статусом объекта.

Сначала на собрании учредителей необходимо принять решение о продаже недвижимости и оформить все протоколом. Если в ООО всего один владелец, то нужно подготовить решение единственного участника.

Строго говоря, одобрение учредителей необходимо только для крупных сделок, т.е. для ситуаций, когда продаваемый объект стоит больше, чем 25% активов компании (ст. 46 закона от 02.08.1998 №14-ФЗ). Но регистраторы обычно запрашивают этот документ при любых операциях с недвижимостью, поэтому лучше подготовить его вне зависимости от цены объекта.

Затем составляется договор купли-продажи, который нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.

После оформления продажи недвижимости ООО обязано заплатить в бюджет, налоги, которые зависят от применяемого режима.

— налог на прибыль: 20% от разницы между ценой реализации без НДС и остаточной стоимостью объекта;

— НДС: 20% от стоимости продажи без налога, за исключением жилых зданий и помещений, для которых предусмотрена льгота (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).

1. При УСН «Доходы» — 6% от цены реализации.

1. При УСН «Доходы минус расходы» — 15% от разницы между ценой реализации объекта и расходами на его приобретение (строительство).

Затем по итогам квартала или года участники общества могут принять решение о распределении прибыли. В таком случае каждому учредителю придется заплатить еще НДФЛ или налог на прибыль по ставке 13 %. В итоге затраты на расчеты с бюджетом достигают существенного размера.

Продажа доли в Обществе

Ситуации, когда продается лишь доля какого-то определенного учредителя, а не все общество сразу, встречаются нередко. В данном случае нужно обязательно учесть преимущественное право остальных членов на приобретение, а также особенности Устава.

Здесь возможны два варианта. Либо кто-то из участников дает свое согласие и приобретает предмет договора, либо нет. При наличии покупателя используется стандартная схема, а вот если его нет, то нужно рассмотреть дополнительные факторы.

Устав фирмы может как разрешать передачу третьим лицам, так и запрещать. Если запрета нет, то продавец просто ищет нового покупателя среди сторонних граждан и организаций. Учредитель меняется на совершенно новое лицо. Если продажа третьим лицам запрещена, то возможны два варианта:

• внесение изменений в Устав, на что должны быть согласны другие участники Общества;
• требование о выкупе доли.

Второй вариант предполагает, что долю выкупит не кто-то из членов, а сама организация. Данное требование должно быть исполнено в срок, не превышающий тридцати дней. Но Уставом может быть определен и иной временной отрезок.

По окончании установленного периода участник, выдвигающий подобное требование, должен получить причитающуюся долю уставного капитала. Право собственности делится между оставшимися членами в соответствии с их долями.

Данный порядок также требует внесения изменений в ЕГРЮЛ. Это придется сделать через нотариуса.

Продажа доли обществу имеет и свои недостатки. В первую очередь это касается выкупной цены. Чаще всего долю в Обществе можно было бы продать дороже, так как процедура не учитывает ряд особенностей, включая ликвидность и эффективность ООО.

Прочтите: Как разделить имущество ООО между учредителями

Этапы продажи ООО

Существует несколько способов продать ООО, реализация доли участнику, непосредственно обществу или постороннему лицу. Рассмотрим вариант реализации фирмы при внедрении новейшего учредителя.

Единственный дольщик сообщества не имеет права оставить юридическое лицо. Для этого понадобится ввод еще одного соучредителя в состав ООО, а потом покидает команду игроков.

Всю операцию делим на два этапа:

1 этап. Одиночный основатель компании оформляет постановление об установлении нового учредителя. Утверждение пишется по форме №Р14001 и заверяется у нотариуса. В бланке находится материал о новейшем участнике, о его правах на долю в компании

Заверенное постановление нужно отнести в налоговую инспекцию, по месту регистрации фирмы. Важно отметить, что у нотариуса должны присутствовать продавец с покупателем, но так, же их супругов с двух сторон. Они дают разрешение на сделку

Это считается неизбежным соглашением договора. Если у сторон или одной стороны супругов нет, то нотариусом оформляется деловую бумагу по виду установленного образца.

2 этап. При истечении 5 трудовых дней с подачи документов налоговый орган выдает свидетельство о внесении изменений в учредительские документы компании. После этого основатель составляет решение о передачи фактической цены части третьему лицу, а сам уходит из фирмы. Это решение следует нотариально заверить и подать на регистрацию в регистрирующий орган.

Важно не забывать что сделки, которые проходят с долей фирмы, или модификации в уставном капитале нужно обязательно нотариально заверять.

КАК ПРОДАТЬ ФИРМУ

Существует несколько способов продажи ООО:

• Самостоятельная продажа. Однако, такой способ подходит только тем владельцам компаний, у которых есть много свободного времени. Точно так же, нет финансовой возможности обратиться за помощью к профессионалам.
• Продать ООО через специальные сервисы в интернете. Однако, проверка фирмы через такие сервисы проходит в течение 15 минут. Однако, не стоит забывать про мошенников. Прежде всего, велик риск нарваться на недобросовестных посредников. Точно так же и покупателей при выборе такого варианта продажа ооо достаточно велик.
• Обращение к специалистам. Обратитесь к нам, и мы гарантируем законность процедуры и комплексное сопровождение сделки.
• Продать ООО путем слияния

Оценка стоимости фирмы

Во-первых, с чего начать, как продать фирму после того, как продавец нашел покупателя и обсудил с ним все денежные вопросы. Во-вторых: оценка рыночной стоимости продаваемой компании. Для оценки компании необходимо обратиться в специализированную фирму, которая проведет анализ показателей по региону. В-третьих, оценку имущества фирмы, клиентскую базу на момент продажи. В заключение, при анализе также производится расчет прошлых и прогнозируемых доходов компании.

Прежде всего, анализ производится по специальной формуле. Кроме того, По окончании расчета, владелец может увидеть рыночную стоимость его предприятия.

Но самое главное, оценку компании можно провести только при отсутствии у фирмы долгов. Точно так же, при наличии долга оценщиками проводится анализ структуры задолженности, и его сопоставление со стоимостью предприятия.

№1. Оценка ООО.

Без оглядки на количество учредителей, ООО нуждается в экспертной оценке. Независимый консультант просчитает, сколько на данный момент стоит ваш бизнес.

К вниманию при расчете берутся такие показатели:

• А – цена ликвидных активов на момент заключения сделки купли-продажи.
• С – среднее количество лет, за которое фирма на территории России окупится, то есть вернет покупателю деньги за покупку уже из прибыли производства. На практике, это не меньше 3-5 лет.
• П – существующая прибыль предприятия (средний показатель) за последние 3 года.

В итоге у вас получится формула: (А/С + П) * С = Ц (цена компании для продажи).

Оценка ООО

Чтобы оценить стоимость компании, специалисты изучают ее состояние

Они обращают внимание на следующие показатели:

• какое имущество есть у фирмы;
• квалификация сотрудников;
• полученная прибыль;
• предполагаемая доходность в будущем.

Для этого понадобится документация: данные о дебиторской задолженности, баланс, отчет о прибыли и убытках, ведомости, активы, вложения. Если у компании имеются долговые обязательства, их вычтут из стоимости ООО. Расчет проводится по специальной формуле.

Если вы решили продать фирму, обратите внимание на следующие моменты:

• перед продажей лучше избавиться от задолженностей перед контрагентами;
• нужно решить все правовые вопросы;
• в некоторых случаях выгоднее получится разделить бизнес и продать не всю компанию целиком, а по частям;
• если есть какие-то проблемы, сразу объясните покупателю пути их решения.

Это поможет вам продать фирму дороже. Можно продать также и организацию с долгами. Но, как вы понимаете, в этом случае цена будет ниже. Кроме того, впоследствии покупатель может обратиться к бывшему учредителю с исковым заявлением, если обнаружатся еще какие-то обязательства.

Процесс отчуждения доли уставного капитала

Независимо от того, кто будет являться покупателем: другой участник ООО или третье лицо, процедура оформления права собственности части УК имеет общий порядок:

• подготовка документов;
• подтверждение сделки;
• внесение информации в ЕГРЮЛ.

Документация должна включать следующие обязательные пункты:

• устав с внесенными изменениями;
• протокол собрания учредителей;
• заполненный договор продажи доли уставного капитала ООО, подписанный обеими сторонами соглашения.

Если продавец на момент совершения сделки состоял в браке, то требуется письменное согласие супруга на внесение изменений в реестр юридических лиц.

В договоре продажи заполняются следующие пункты:

• общие сведения об участниках общества с ограниченной ответственностью;
• информация о компании;
• стоимость доли в уставном капитале организации;
• ответственность сторон за несоблюдение условий соглашения.

Внесение изменений в ЕГРЮЛ может вносить не только нотариус, но и любой участник ООО.

Реорганизация юридического лица – слияние и поглощение компаний

Согласно п. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. Всего существует, как известно, 5 форм реорганизации: слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование. В целях перехода прав на бизнес используется только две формы реорганизации юридических лиц – слияние и присоединение. И в том, и в другом случае процедура продажи бизнеса посредством реорганизации проходит следующие этапы:

• принятие решения общим собранием участников (акционеров) о реорганизации;
• уведомление кредиторов реорганизуемого юридического лица;
• составление передаточного акта, который должны содержать положения о правопреемстве в отношении всего имущества компании;
• государственная регистрация произошедшего присоединения или слияния в налоговых органах.

В результате реорганизации юридического лица в форме слияния или присоединения прежний бизнес внедряется в новую структуру, подконтрольную фактическому покупателю бизнеса, который получает полный контроль над деятельностью организации.

Документы для продажи фирмы. Выкуп фирмы.

Другими словами, продать фирму ООО в Москве, необходимо заранее подготовить пакет документов. Точно так же, документы для продажи ООО различаются в зависимости от выбранного способа отчуждения имущества:

Продать фирму через вход нового учредителя.	Продажа ООО через оформление нотариальной сделки.
установленной формы заявление; разрешение от единственного учредителя общества или протокол о проведении общего собрания; лист внесения изменений в устав или редакция нового устава; квитанция об уплате установленной суммы государственной пошлины с отметкой генерального директора о получении; заявление от нового участника с просьбой принять его в состав общества; документ из банка, который подтверждает уплату пошлины.	1. договор купли – продажи ООО (по одному экземпляру на каждого участника); 2. оферты от всех участников компании; 3. необходимо предоставить нотариусу отказ от приобретения доли прочими участниками общества. Однако, если в уставе прописано по преимущественному праву покупки действующими участниками; 4. заявление, где содержатся все данные о продавце и покупателе; 5. выписку обо всех участниках общества; 6. устав; 7. решение учредителей об учреждении такого общества; 8. выписку из реестра юридических лиц (действует 5 дней); 9. документ, подтверждающий наличие права собственности на долю; 10. приходный ордер об оплате передаваемой доли; 11. документ о подтверждении соблюдения требований действующего российского законодательства по преимущественному приобретению доли прочими учредителями; 12. паспорт продавца; 13. согласие супруга; 14. прочие документы, которые необходимы для совершения сделки по передачи доли в собственность третьему лицу.
1 заявление установленной формы, заверенное нотариально; 2 форма заявления о выходе из состава общества, составленное каждым участником индивидуально; 3 решение от единственного учредителя ООО. Точно так же, протокол о проведении собрания всех учредителей о распределении долей; 4 подачу документов будет проводить не генеральный директор фирмы. Точно так же, представителю необходимо предоставить генеральную доверенность заверенную нотариально.